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相馬市の一戸建て売却相場福島県・成約45件
中央値780万円
中央の50%230万円〜2,000万円
㎡単価（土地）1.9万円/㎡
直近1年の中央値870万円（22件）
相馬市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に45件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-36.4%（1,100万円→700万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
相馬市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 成田 | 一戸建て | 360㎡（延床160㎡） | 2013年（築13年） | 1,100万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 初野 | 一戸建て | 710㎡（延床105㎡） | 1998年（築28年） | 400万円 | 5,634円/㎡ |
| 26年Q1 | 西山 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 1977年（築49年） | 120万円 | 5,455円/㎡ |
| 25年Q4 | 小野 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 3,500万円 | 14.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小泉 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 1980年（築45年） | 480万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坪田 | 一戸建て | 370㎡（延床110㎡） | 1995年（築30年） | 42万円 | 1,135円/㎡ |
| 25年Q4 | 坪田 | 一戸建て | 580㎡（延床120㎡） | 1974年（築51年） | 1,000円 | 2円/㎡ |
| 25年Q3 | 中野 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中村 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q3 | 沖ノ内 | 一戸建て | 380㎡（延床80㎡） | 2000年（築25年） | 2,000万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中村 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 磯部 | 一戸建て | 360㎡（延床120㎡） | 2017年（築8年） | 1,000万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 粟津 | 一戸建て | 550㎡（延床150㎡） | 2002年（築23年） | 420万円 | 7,636円/㎡ |
| 25年Q3 | 新沼 | 一戸建て | 290㎡（延床175㎡） | 1994年（築31年） | 290万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大曲 | 一戸建て | 940㎡（延床175㎡） | 1977年（築48年） | 200万円 | 2,128円/㎡ |
| 25年Q3 | 北小泉 | 一戸建て | 220㎡（延床115㎡） | 1974年（築51年） | 15万円 | 682円/㎡ |
| 25年Q2 | 大曲 | 一戸建て | 800㎡（延床400㎡） | 1992年（築33年） | 3,600万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 黒木 | 一戸建て | 270㎡（延床65㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 10.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 沖ノ内 | 一戸建て | 195㎡（延床130㎡） | 1997年（築28年） | 1,300万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 尾浜 | 一戸建て | 510㎡（延床175㎡） | 1998年（築27年） | 990万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 尾浜 | 一戸建て | 250㎡（延床280㎡） | 1989年（築36年） | 750万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 和田 | 一戸建て | 500㎡（延床115㎡） | 2004年（築21年） | 230万円 | 4,600円/㎡ |
| 25年Q1 | 小野 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2023年（築2年） | 4,400万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 中村 | 一戸建て | 160㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 黒木 | 一戸建て | 230㎡（延床115㎡） | 2014年（築11年） | 1,600万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 中村 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 1,600万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 沖ノ内 | 一戸建て | 410㎡（延床200㎡） | 1976年（築49年） | 600万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 西山 | 一戸建て | 320㎡（延床75㎡） | 1981年（築44年） | 480万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 北小泉 | 一戸建て | 470㎡（延床120㎡） | 1980年（築45年） | 200万円 | 4,255円/㎡ |
| 25年Q1 | 中村 | 一戸建て | 330㎡（延床100㎡） | 1977年（築48年） | 120万円 | 3,636円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 中村 | 9 | 1,600万円 | 10万円/㎡ |
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今の相場で、相馬市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
相馬市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（45件）では、相馬市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は780万円、中央の50%は230万円〜2,000万円です。㎡単価の中央値は1.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21