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直方市の一戸建て売却相場福岡県・成約99件
中央値1,000万円
中央の50%400万円〜2,100万円
㎡単価（土地）2.9万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（52件）
直方市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に99件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+60%（750万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
直方市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字植木 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,700㎡） | 1971年（築55年） | 1億円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字感田 | 一戸建て | 220㎡（延床105㎡） | 2020年（築6年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字下境 | 一戸建て | 1,000㎡（延床480㎡） | 2006年（築20年） | 2,500万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字植木 | 一戸建て | 380㎡（延床50㎡） | 2007年（築19年） | 1,300万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古町 | 一戸建て | 300㎡（延床430㎡） | 1993年（築33年） | 1,200万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字感田 | 一戸建て | 300㎡（延床70㎡） | 1968年（築58年） | 1,000万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上頓野 | 一戸建て | 320㎡（延床125㎡） | 1990年（築36年） | 600万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字感田 | 一戸建て | 195㎡（延床70㎡） | 1987年（築39年） | 500万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上境 | 一戸建て | 300㎡（延床100㎡） | 1975年（築51年） | 300万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下境 | 一戸建て | 9,999㎡（延床950㎡） | 1983年（築42年） | 2.8億円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字感田 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2023年（築2年） | 3,200万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新知町 | 一戸建て | 185㎡（延床85㎡） | 2025年（築0年） | 2,400万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字感田 | 一戸建て | 1,700㎡（延床210㎡） | 1989年（築36年） | 2,000万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 殿町 | 一戸建て | 590㎡（延床165㎡） | 1980年（築45年） | 1,700万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字植木 | 一戸建て | 120㎡（延床95㎡） | 1996年（築29年） | 900万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字感田 | 一戸建て | 260㎡（延床130㎡） | 1976年（築49年） | 890万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字植木 | 一戸建て | 420㎡（延床135㎡） | 2001年（築24年） | 600万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字感田 | 一戸建て | 270㎡（延床60㎡） | 1968年（築57年） | 370万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字下境 | 一戸建て | 300㎡（延床60㎡） | 1975年（築50年） | 310万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字植木 | 一戸建て | 280㎡（延床60㎡） | 1969年（築56年） | 300万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 溝堀 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 1979年（築46年） | 200万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古町 | 一戸建て | 90㎡（延床290㎡） | 1974年（築51年） | 61万円 | 6,778円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字知古 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,200㎡） | — | 5,400万円 | 5,401円/㎡ |
| 25年Q3 | 湯野原 | 一戸建て | 340㎡（延床200㎡） | 2009年（築16年） | 5,100万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字感田 | 一戸建て | 360㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 5,000万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字上頓野 | 一戸建て | 380㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字下新入 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字頓野 | 一戸建て | 185㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 11.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字頓野 | 一戸建て | 750㎡（延床185㎡） | 1992年（築33年） | 2,000万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字感田 | 一戸建て | 330㎡ | 1991年（築34年） | 1,400万円 | 4.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字感田 | 25 | 1,400万円 | 5.5万円/㎡ |
| 大字植木 | 13 | 900万円 | 1.6万円/㎡ |
| 大字頓野 | 10 | 2,100万円 | 6.8万円/㎡ |
| 大字下境 | 7 | 480万円 | 2.5万円/㎡ |
| 古町 | 5 | 290万円 | 2.1万円/㎡ |
| 溝堀 | 5 | 220万円 | 1.5万円/㎡ |
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今の相場で、直方市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
直方市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（99件）では、直方市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,000万円、中央の50%は400万円〜2,100万円です。㎡単価の中央値は2.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21