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朝倉市の一戸建て売却相場福岡県・成約64件
中央値725万円
中央の50%250万円〜2,050万円
㎡単価（土地）1.8万円/㎡
直近1年の中央値805万円（32件）
朝倉市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に64件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+42.9%（700万円→1,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
朝倉市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 甘木 | 一戸建て | 195㎡（延床95㎡） | 2024年（築2年） | 3,700万円 | 19万円/㎡ |
| 26年Q1 | 甘木 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 持丸 | 一戸建て | 540㎡（延床85㎡） | 1974年（築52年） | 560万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大庭 | 一戸建て | 720㎡（延床230㎡） | 1953年（築73年） | 100万円 | 1,389円/㎡ |
| 25年Q4 | 頓田 | 一戸建て | 180㎡（延床105㎡） | 2021年（築4年） | 2,200万円 | 12.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柿原 | 一戸建て | 490㎡（延床120㎡） | 1977年（築48年） | 980万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 甘木 | 一戸建て | 175㎡（延床90㎡） | 1979年（築46年） | 450万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 長渕 | 一戸建て | 500㎡（延床100㎡） | 1966年（築59年） | 330万円 | 6,600円/㎡ |
| 25年Q4 | 杷木久喜宮 | 一戸建て | 430㎡ | — | 250万円 | 5,814円/㎡ |
| 25年Q4 | 山田 | 一戸建て | 570㎡（延床290㎡） | 1950年（築75年） | 120万円 | 2,105円/㎡ |
| 25年Q3 | 上浦 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1992年（築33年） | 6.5億円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 烏集院 | 一戸建て | 9,999㎡（延床180㎡） | 1988年（築37年） | 3,500万円 | 3,500円/㎡ |
| 25年Q3 | 頓田 | 一戸建て | 175㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 3,300万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 美奈宜の杜 | 一戸建て | 280㎡（延床80㎡） | 2023年（築2年） | 2,300万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 甘木 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 1,400万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 秋月 | 一戸建て | 700㎡（延床120㎡） | 1960年（築65年） | 600万円 | 8,571円/㎡ |
| 25年Q3 | 三奈木 | 一戸建て | 320㎡（延床150㎡） | 1997年（築28年） | 600万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 秋月 | 一戸建て | 210㎡（延床80㎡） | 1955年（築70年） | 210万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 杷木若市 | 一戸建て | 690㎡（延床150㎡） | 1971年（築54年） | 200万円 | 2,899円/㎡ |
| 25年Q2 | 中原 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,900㎡） | 1991年（築34年） | 3.4億円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 堤 | 一戸建て | 9,999㎡（延床110㎡） | 1974年（築51年） | 2.4億円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 堤 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 14.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 美奈宜の杜 | 一戸建て | 630㎡（延床115㎡） | 2012年（築13年） | 2,400万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 美奈宜の杜 | 一戸建て | 370㎡（延床105㎡） | 1997年（築28年） | 1,300万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 板屋 | 一戸建て | 65㎡（延床180㎡） | 1970年（築55年） | 1,100万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 杷木若市 | 一戸建て | 1,100㎡（延床85㎡） | 1972年（築53年） | 1,000万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q2 | 甘木 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 1983年（築42年） | 630万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 屋永 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 1980年（築45年） | 500万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 馬田 | 一戸建て | 520㎡（延床115㎡） | 1975年（築50年） | 400万円 | 7,692円/㎡ |
| 25年Q2 | 石成 | 一戸建て | 490㎡（延床100㎡） | — | 300万円 | 6,122円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 甘木 | 13 | 1,400万円 | 6.5万円/㎡ |
| 美奈宜の杜 | 7 | 1,300万円 | 3.6万円/㎡ |
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今の相場で、朝倉市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
朝倉市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（64件）では、朝倉市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は725万円、中央の50%は250万円〜2,050万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21