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八幡浜市の一戸建て売却相場愛媛県・成約49件
中央値600万円
中央の50%250万円〜2,200万円
㎡単価（土地）3.8万円/㎡
直近1年の中央値600万円（23件）
八幡浜市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に49件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+92.5%（400万円→770万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
八幡浜市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 保内町川之石 | 一戸建て | 680㎡（延床500㎡） | 1999年（築27年） | 2,500万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 駅前 | 一戸建て | 160㎡（延床270㎡） | 1970年（築56年） | 800万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 産業通 | 一戸建て | 140㎡（延床130㎡） | 1966年（築60年） | 550万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若山 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 1982年（築44年） | 50万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 保内町喜木 | 一戸建て | 165㎡（延床105㎡） | — | 3,900万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 広瀬 | 一戸建て | 1,200㎡（延床180㎡） | — | 3,400万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新港戎町 | 一戸建て | 115㎡（延床100㎡） | 2014年（築11年） | 2,300万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 広瀬 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 1988年（築37年） | 2,200万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船場通 | 一戸建て | 160㎡（延床400㎡） | 1981年（築44年） | 1,000万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 向灘 | 一戸建て | 115㎡（延床125㎡） | 1989年（築36年） | 730万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保内町宮内 | 一戸建て | 125㎡（延床135㎡） | 1985年（築40年） | 510万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 真網代 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 1978年（築47年） | 200万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 保内町川之石 | 一戸建て | 220㎡（延床200㎡） | — | 200万円 | 9,091円/㎡ |
| 25年Q4 | 若山 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 1982年（築43年） | 50万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 五反田 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2022年（築3年） | 2,700万円 | 16.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松本町 | 一戸建て | 145㎡（延床110㎡） | 2001年（築24年） | 1,500万円 | 10.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 若山 | 一戸建て | 150㎡（延床130㎡） | 2002年（築23年） | 950万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新町 | 一戸建て | 155㎡（延床230㎡） | — | 600万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 舌間 | 一戸建て | 130㎡（延床95㎡） | 1976年（築49年） | 20万円 | 1,538円/㎡ |
| 25年Q2 | 保内町宮内 | 一戸建て | 115㎡（延床85㎡） | 1978年（築47年） | 580万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 矢野町 | 一戸建て | 95㎡（延床70㎡） | 1976年（築49年） | 270万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 五反田 | 一戸建て | 140㎡（延床55㎡） | 1965年（築60年） | 250万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 保内町川之石 | 一戸建て | 90㎡（延床135㎡） | — | 70万円 | 7,778円/㎡ |
| 25年Q1 | 松柏 | 一戸建て | 125㎡（延床90㎡） | 1972年（築53年） | 480万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 穴井 | 一戸建て | 160㎡（延床140㎡） | 2000年（築25年） | 430万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 川上町川名津 | 一戸建て | 125㎡（延床95㎡） | 1964年（築61年） | 400万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q1 | 矢野町 | 一戸建て | 80㎡（延床125㎡） | 1989年（築36年） | 150万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 穴井 | 一戸建て | 75㎡（延床95㎡） | 1993年（築32年） | 150万円 | 2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 保内町川之石 | 一戸建て | 155㎡（延床145㎡） | 1997年（築27年） | 7,100万円 | 45.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 古町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1972年（築52年） | 6,000万円 | 6,001円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 保内町川之石 | 7 | 980万円 | 3.7万円/㎡ |
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今の相場で、八幡浜市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
八幡浜市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（49件）では、八幡浜市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は600万円、中央の50%は250万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は3.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21