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伊予市の一戸建て売却相場愛媛県・成約42件
中央値795万円
中央の50%313万円〜2,450万円
㎡単価（土地）2.6万円/㎡
直近1年の中央値420万円（20件）
伊予市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に42件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-64.8%（1,300万円→458万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
伊予市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 下吾川 | 一戸建て | 155㎡（延床95㎡） | 2018年（築8年） | 2,500万円 | 16.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 双海町上灘 | 一戸建て | 290㎡（延床145㎡） | 1999年（築27年） | 730万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 双海町上灘 | 一戸建て | 510㎡（延床290㎡） | 2000年（築26年） | 300万円 | 5,882円/㎡ |
| 26年Q1 | 双海町串 | 一戸建て | 95㎡（延床155㎡） | 1980年（築46年） | 150万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下吾川 | 一戸建て | 160㎡ | — | 4,000万円 | 25万円/㎡ |
| 25年Q4 | 米湊 | 一戸建て | 330㎡（延床560㎡） | 1993年（築32年） | 1,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下吾川 | 一戸建て | 370㎡（延床130㎡） | 1974年（築51年） | 1,300万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 尾崎 | 一戸建て | 160㎡（延床110㎡） | 2004年（築21年） | 910万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 灘町 | 一戸建て | 100㎡（延床115㎡） | 1967年（築58年） | 90万円 | 9,000円/㎡ |
| 25年Q4 | 双海町高岸 | 一戸建て | 200㎡（延床55㎡） | 1995年（築30年） | 30万円 | 1,500円/㎡ |
| 25年Q3 | 宮下 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 2.7億円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下吾川 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 1988年（築37年） | 620万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 米湊 | 一戸建て | 230㎡（延床135㎡） | 1991年（築34年） | 440万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大平 | 一戸建て | 240㎡（延床80㎡） | 1985年（築40年） | 390万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三秋 | 一戸建て | 530㎡（延床95㎡） | 1955年（築70年） | 290万円 | 5,472円/㎡ |
| 25年Q3 | 双海町大久保 | 一戸建て | 470㎡（延床195㎡） | 1974年（築51年） | 100万円 | 2,128円/㎡ |
| 25年Q3 | 宮下 | 一戸建て | 200㎡（延床105㎡） | 1997年（築28年） | 90万円 | 4,500円/㎡ |
| 25年Q2 | 下吾川 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 2017年（築8年） | 2,300万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 森 | 一戸建て | 310㎡（延床120㎡） | 1969年（築56年） | 400万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大平 | 一戸建て | 150㎡ | — | 250万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q1 | 下吾川 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,900万円 | 27.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 下吾川 | 一戸建て | 150㎡ | — | 3,200万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 米湊 | 一戸建て | 260㎡（延床140㎡） | 2001年（築24年） | 2,500万円 | 9.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 双海町上灘 | 一戸建て | 260㎡（延床175㎡） | 1962年（築63年） | 500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 双海町上灘 | 一戸建て | 195㎡（延床55㎡） | 2010年（築15年） | 500万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 双海町串 | 一戸建て | 260㎡（延床70㎡） | 1980年（築45年） | 350万円 | 1.3万円/㎡ |
| 24年Q4 | 上吾川 | 一戸建て | 600㎡（延床280㎡） | 2003年（築21年） | 3,900万円 | 6.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 米湊 | 一戸建て | 570㎡（延床190㎡） | 2007年（築17年） | 3,800万円 | 6.7万円/㎡ |
| 24年Q4 | 下吾川 | 一戸建て | 145㎡ | — | 3,700万円 | 25.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 下三谷 | 一戸建て | 960㎡（延床450㎡） | 1975年（築49年） | 2,800万円 | 2.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊予市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（42件）では、伊予市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は795万円、中央の50%は313万円〜2,450万円です。㎡単価の中央値は2.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21