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弘前市のマンション売却相場青森県・成約41件
中央値800万円
中央の50%550万円〜2,400万円
㎡単価12.5万円/㎡
直近1年の中央値750万円（27件）
弘前市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に41件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-22.3%（975万円→758万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
弘前市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字駅前 | マンション | 2LDK / 70㎡ | — | 3,800万円 | 54.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字駅前 | マンション | 3LDK / 85㎡ | —改装済 | 3,500万円 | 41.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字一番町 | マンション | 2LDK / 65㎡ | 1990年（築36年） | 800万円 | 12.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字亀甲町 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1990年（築36年）改装済 | 750万円 | 10.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字松森町 | マンション | 3LDK / 75㎡ | — | 600万円 | 8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鉄砲町 | マンション | 4DK / 60㎡ | 1990年（築36年） | 300万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字鉄砲町 | マンション | 1K / 20㎡ | 1985年（築41年） | 150万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字駅前 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2022年（築3年）改装済 | 5,300万円 | 62.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字駅前 | マンション | 2LDK / 70㎡ | 2022年（築3年） | 3,500万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字駅前町 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2004年（築21年） | 2,800万円 | 35万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字城東中央 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 900万円 | 11.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字徒町 | マンション | 60㎡ | 1984年（築41年）改装済 | 750万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字城東中央 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1991年（築34年） | 700万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字亀甲町 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1990年（築35年）改装済 | 550万円 | 9.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字鉄砲町 | マンション | 2DK / 40㎡ | 1985年（築40年） | 300万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字駅前 | マンション | 2LDK / 60㎡ | — | 3,500万円 | 58.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字城東中央 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2009年（築16年） | 2,500万円 | 33.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字城東中央 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 1991年（築34年） | 650万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字山道町 | マンション | 1DK / 25㎡ | — | 320万円 | 12.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字富田 | マンション | 1K / 30㎡ | — | 250万円 | 8.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字鉄砲町 | マンション | 1K / 20㎡ | 1985年（築40年） | 120万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字駅前町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | — | 2,400万円 | 34.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字城東中央 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 1991年（築34年）改装済 | 900万円 | 16.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字城東中央 | マンション | 4LDK / 70㎡ | 1991年（築34年） | 800万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字松森町 | マンション | 4LDK / 75㎡ | — | 730万円 | 9.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字鉄砲町 | マンション | 2LDK / 60㎡ | 1990年（築35年） | 610万円 | 10.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字住吉町 | マンション | 2DK / 35㎡ | — | 520万円 | 14.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字土手町 | マンション | 4LDK / 95㎡ | — | 3,000万円 | 31.6万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字駅前町 | マンション | 2LDK / 70㎡ | — | 2,200万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字城東中央 | マンション | 3LDK / 60㎡ | — | 550万円 | 9.2万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|
| 大字城東中央 | 9 | 800万円 | 11.3万円/㎡ |
| 大字鉄砲町 | 7 | 300万円 | 7.5万円/㎡ |
| 大字駅前 | 6 | 3,650万円 | 52.8万円/㎡ |
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今の相場で、弘前市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
弘前市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（41件）では、弘前市の中古マンションの成約価格の中央値は800万円、中央の50%は550万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は12.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価56.2万円/㎡（2件）、築11〜15年は㎡単価27.1万円/㎡（1件）、築16〜20年は㎡単価33.3万円/㎡（1件）、築21〜30年は㎡単価35万円/㎡（1件）、築31年〜は㎡単価10.7万円/㎡（16件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21