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名古屋市中川区のマンション売却相場愛知県・成約93件

中央値2,200万円
中央の50%1,500万円〜2,600万円
㎡単価35万円/㎡
直近1年の中央値2,500万円（43件）

名古屋市中川区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に93件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+16.7%（2,100万円→2,450万円）。

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成約価格の推移

810万円1,770万円2,730万円2024年7〜9月 中央値 2,600万円（15件）2024年10〜12月 中央値 2,100万円（23件）2025年1〜3月 中央値 2,050万円（12件）2025年4〜6月 中央値 2,450万円（12件）2025年7〜9月 中央値 2,100万円（11件）2025年10〜12月 中央値 2,550万円（16件）2026年1〜3月 中央値 900万円（4件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内342,500万円86.2万円/㎡
築6〜10年33,100万円47.7万円/㎡
築11〜15年42,850万円50.5万円/㎡
築16〜20年122,300万円33.2万円/㎡
築21〜30年172,100万円28.6万円/㎡
築31年〜231,100万円15.7万円/㎡

間取り別の中央値

1R240万円 1件1K2,500万円 16件1DK2,600万円 3件1LDK2,300万円 8件2DK1,800万円 1件2LDK1,025万円 8件3LDK2,000万円 33件4LDK2,400万円 15件その他1,400万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡2,400万円 31件40〜60㎡1,300万円 4件60〜80㎡1,800万円 34件80〜100㎡2,400万円 23件100㎡〜3,600万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）650万円〜1,056万円: 8件1,056万円〜1,463万円: 9件1,463万円〜1,869万円: 9件1,869万円〜2,275万円: 20件2,275万円〜2,681万円: 21件2,681万円〜3,088万円: 12件3,088万円〜3,494万円: 3件3,494万円〜3,900万円: 3件650万円3,900万円

名古屋市中川区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1八熊マンション1K / 25㎡2025年（築1年）2,600万円104万円/㎡
26年Q1下之一色町マンション2LDK / 65㎡1991年（築35年）950万円14.6万円/㎡
26年Q1尾頭橋マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）850万円13.1万円/㎡
26年Q1上脇町マンション3LDK / 65㎡1980年（築46年）450万円6.9万円/㎡
25年Q4八田町マンション2LDK / 60㎡2022年（築3年）3,400万円56.7万円/㎡
25年Q4八熊マンション4LDK / 80㎡2007年（築18年）3,200万円40万円/㎡
25年Q4八熊マンション30㎡2025年（築0年）2,700万円90万円/㎡
25年Q4八熊マンション25㎡2025年（築0年）2,700万円108万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 30㎡2025年（築0年）改装済2,600万円86.7万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,600万円104万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 25㎡2025年（築0年）改装済2,600万円104万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,600万円104万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 30㎡2025年（築0年）2,500万円83.3万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,500万円100万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,500万円100万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,500万円100万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 25㎡2025年（築0年）2,400万円96万円/㎡
25年Q4尾頭橋マンション2DK / 75㎡1986年（築39年）改装済1,800万円24万円/㎡
25年Q4八熊マンション1K / 25㎡2025年（築0年）1,300万円52万円/㎡
25年Q4西伏屋マンション2LDK / 70㎡1993年（築32年）改装済1,100万円15.7万円/㎡
25年Q3尾頭橋マンション3LDK / 80㎡2008年（築17年）4,500万円56.3万円/㎡
25年Q3尾頭橋マンション3LDK / 65㎡2016年（築9年）改装済3,000万円46.2万円/㎡
25年Q3尾頭橋マンション1LDK / 35㎡2021年（築4年）2,800万円80万円/㎡
25年Q3篠原橋通マンション3LDK / 70㎡2006年（築19年）2,500万円35.7万円/㎡
25年Q3春田マンション3LDK / 85㎡2001年（築24年）2,200万円25.9万円/㎡
25年Q3松年町マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）改装済2,100万円32.3万円/㎡
25年Q3高畑マンション1K / 25㎡2024年（築1年）2,000万円80万円/㎡
25年Q3野田マンション3LDK / 65㎡1995年（築30年）1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3中郷マンション3LDK / 65㎡1994年（築31年）改装済1,800万円27.7万円/㎡
25年Q3春田マンション3LDK / 60㎡1995年（築30年）改装済1,500万円25万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
尾頭橋272,500万円65万円/㎡
八熊182,500万円96万円/㎡

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よくある質問

名古屋市中川区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（93件）では、名古屋市中川区の中古マンションの成約価格の中央値は2,200万円、中央の50%は1,500万円〜2,600万円です。㎡単価の中央値は35万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価86.2万円/㎡（34件）、築6〜10年は㎡単価47.7万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価50.5万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価33.2万円/㎡（12件）、築21〜30年は㎡単価28.6万円/㎡（17件）、築31年〜は㎡単価15.7万円/㎡（23件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21