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蟹江町の一戸建て売却相場愛知県・成約55件
中央値2,900万円
中央の50%2,200万円〜3,800万円
㎡単価（土地）16.2万円/㎡
直近1年の中央値2,850万円（30件）
蟹江町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に55件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5%（3,000万円→2,850万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
蟹江町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 桜 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 25.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西之森 | 一戸建て | 230㎡（延床200㎡） | 2004年（築22年） | 2,200万円 | 9.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 八幡 | 一戸建て | 100㎡（延床100㎡） | 1989年（築37年） | 1,000万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 舟入 | 一戸建て | 210㎡（延床95㎡） | 1982年（築44年） | 820万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桜 | 一戸建て | 320㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 1.7億円 | 53.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 城 | 一戸建て | 550㎡（延床290㎡） | 2025年（築0年） | 6,600万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字蟹江新町 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q4 | 学戸 | 一戸建て | 175㎡（延床140㎡） | 1985年（築40年） | 2,700万円 | 15.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宝 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 1998年（築27年） | 1,700万円 | 16.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 学戸 | 一戸建て | 390㎡（延床400㎡） | 1995年（築30年） | 9,000万円 | 23.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 学戸 | 一戸建て | 145㎡（延床100㎡） | 2023年（築2年） | 5,900万円 | 40.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字須成 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 2023年（築2年） | 4,200万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q3 | 学戸 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,800万円 | 27.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 今西 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,600万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 富吉 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 18.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 錦 | 一戸建て | 310㎡（延床145㎡） | 1978年（築47年） | 2,800万円 | 9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桜 | 一戸建て | 105㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 25.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 旭 | 一戸建て | 100㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,600万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q3 | 宝 | 一戸建て | 260㎡（延床120㎡） | 1980年（築45年） | 210万円 | 8,077円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字蟹江新町 | 一戸建て | 280㎡（延床140㎡） | 2025年（築0年） | 4,400万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 富吉 | 一戸建て | 170㎡（延床140㎡） | 2015年（築10年） | 3,800万円 | 22.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 舟入 | 一戸建て | 270㎡（延床125㎡） | 2014年（築11年） | 3,500万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q2 | 学戸 | 一戸建て | 280㎡（延床270㎡） | 1987年（築38年） | 3,000万円 | 10.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 桜 | 一戸建て | 95㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 30.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字蟹江新町 | 一戸建て | 145㎡（延床135㎡） | 2021年（築4年） | 2,900万円 | 20万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西之森 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 18.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 城 | 一戸建て | 120㎡（延床105㎡） | 2023年（築2年） | 2,700万円 | 22.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 富吉 | 一戸建て | 105㎡（延床105㎡） | 2024年（築1年） | 2,400万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 緑 | 一戸建て | 125㎡（延床105㎡） | 2006年（築19年） | 1,800万円 | 14.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 舟入 | 一戸建て | 320㎡（延床230㎡） | 1980年（築45年） | 1,000万円 | 3.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 富吉 | 6 | 3,300万円 | 24.3万円/㎡ |
| 宝 | 5 | 2,200万円 | 8.5万円/㎡ |
| 学戸 | 5 | 3,800万円 | 23.1万円/㎡ |
| 西之森 | 5 | 2,200万円 | 11万円/㎡ |
| 桜 | 5 | 3,200万円 | 26.2万円/㎡ |
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今の相場で、蟹江町のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
蟹江町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（55件）では、蟹江町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は2,900万円、中央の50%は2,200万円〜3,800万円です。㎡単価の中央値は16.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21