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紀の川市の一戸建て売却相場和歌山県・成約107件
中央値520万円
中央の50%200万円〜1,700万円
㎡単価（土地）2.5万円/㎡
直近1年の中央値505万円（58件）
紀の川市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に107件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-41%（670万円→395万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
紀の川市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 貴志川町上野山 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,300万円 | 15.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北長田 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 2,500万円 | 2,500円/㎡ |
| 26年Q1 | 打田 | 一戸建て | 490㎡（延床330㎡） | 1989年（築37年） | 2,100万円 | 4.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桃山町最上 | 一戸建て | 560㎡（延床120㎡） | 2003年（築23年） | 2,000万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貴志川町前田 | 一戸建て | 1,900㎡（延床430㎡） | 1979年（築47年） | 1,600万円 | 8,421円/㎡ |
| 26年Q1 | 打田 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 粉河 | 一戸建て | 1,700㎡（延床9,999㎡） | 1967年（築59年） | 1,400万円 | 8,235円/㎡ |
| 26年Q1 | 下井阪 | 一戸建て | 150㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 1,400万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西三谷 | 一戸建て | 270㎡（延床120㎡） | 2009年（築17年） | 1,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西井阪 | 一戸建て | 140㎡（延床135㎡） | 1992年（築34年） | 400万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下井阪 | 一戸建て | 125㎡（延床60㎡） | 1987年（築39年） | 380万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 貴志川町長山 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1979年（築47年） | 340万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 荒見 | 一戸建て | 90㎡（延床80㎡） | 1969年（築57年） | 140万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 尾崎 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 21万円/㎡ |
| 25年Q4 | 打田 | 一戸建て | 220㎡ | — | 2,500万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下井阪 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 1,800万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 貴志川町長山 | 一戸建て | 250㎡（延床150㎡） | 1996年（築29年） | 700万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上鞆渕 | 一戸建て | 135㎡ | — | 590万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古和田 | 一戸建て | 110㎡（延床85㎡） | 1984年（築41年） | 340万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 桃山町市場 | 一戸建て | 230㎡（延床145㎡） | 1980年（築45年） | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北涌 | 一戸建て | 550㎡ | — | 300万円 | 5,455円/㎡ |
| 25年Q4 | 貴志川町神戸 | 一戸建て | 470㎡（延床270㎡） | — | 200万円 | 4,255円/㎡ |
| 25年Q4 | 貴志川町井ノ口 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 1987年（築38年） | 160万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 貴志川町神戸 | 一戸建て | 200㎡ | — | 150万円 | 7,500円/㎡ |
| 25年Q3 | 貴志川町北山 | 一戸建て | 160㎡（延床115㎡） | 2006年（築19年） | 1,300万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 貴志川町上野山 | 一戸建て | 140㎡（延床100㎡） | 2013年（築12年） | 1,000万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 桃山町神田 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 1,000万円 | 1,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 北大井 | 一戸建て | 110㎡（延床95㎡） | 1992年（築33年） | 980万円 | 8.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 粉河 | 一戸建て | 380㎡（延床170㎡） | 1969年（築56年） | 520万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 貴志川町国主 | 一戸建て | 120㎡（延床70㎡） | 1984年（築41年） | 490万円 | 4.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 貴志川町神戸 | 6 | 275万円 | 3.7万円/㎡ |
| 西大井 | 5 | 950万円 | 3.5万円/㎡ |
| 粉河 | 5 | 520万円 | 9,100円/㎡ |
| 打田 | 5 | 2,100万円 | 7.5万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
紀の川市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（107件）では、紀の川市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は520万円、中央の50%は200万円〜1,700万円です。㎡単価の中央値は2.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21