このサイトにはPR（アフィリエイト広告）が含まれます。相場の数字は国土交通省の成約データから集計したもので、紹介料の有無で数字や並び順を変えることはありません。
海南市の一戸建て売却相場和歌山県・成約55件
中央値880万円
中央の50%185万円〜2,550万円
㎡単価（土地）2.6万円/㎡
直近1年の中央値980万円（24件）
海南市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に55件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+66.1%（590万円→980万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
海南市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 重根 | 一戸建て | 160㎡（延床130㎡） | 2022年（築4年） | 3,400万円 | 21.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 冷水 | 一戸建て | 1,900㎡（延床910㎡） | 1995年（築31年） | 1,900万円 | 1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 原野 | 一戸建て | 380㎡（延床240㎡） | 1969年（築57年） | 980万円 | 2.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下津町方 | 一戸建て | 270㎡（延床105㎡） | 2016年（築10年） | 980万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 冷水 | 一戸建て | 270㎡（延床70㎡） | 1967年（築59年） | 440万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 重根 | 一戸建て | 145㎡ | — | 300万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 野上中 | 一戸建て | 180㎡（延床120㎡） | 1976年（築50年） | 100万円 | 5,556円/㎡ |
| 25年Q4 | 且来 | 一戸建て | 220㎡ | — | 4,600万円 | 20.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黒江 | 一戸建て | 230㎡（延床110㎡） | 1966年（築59年） | 580万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下津町引尾 | 一戸建て | 110㎡（延床190㎡） | 1977年（築48年） | 10万円 | 909円/㎡ |
| 25年Q3 | 且来 | 一戸建て | 160㎡ | — | 3,800万円 | 23.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下津町下津 | 一戸建て | 145㎡（延床65㎡） | 2025年（築0年） | 1,700万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 阪井 | 一戸建て | 720㎡（延床530㎡） | 1989年（築36年） | 1,600万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 船尾 | 一戸建て | 140㎡（延床65㎡） | 2014年（築11年） | 880万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 野尻 | 一戸建て | 1,500㎡（延床360㎡） | — | 150万円 | 1,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 船尾 | 一戸建て | 65㎡（延床65㎡） | — | 140万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下津町下津 | 一戸建て | 145㎡（延床155㎡） | 1964年（築61年） | 90万円 | 6,207円/㎡ |
| 25年Q2 | 大野中 | 一戸建て | 140㎡ | 2025年（築0年） | 4,700万円 | 33.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大野中 | 一戸建て | 105㎡ | — | 3,400万円 | 32.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 重根西 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2015年（築10年） | 2,300万円 | 13.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 井田 | 一戸建て | 145㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 2,100万円 | 14.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 鳥居 | 一戸建て | 220㎡（延床110㎡） | 1972年（築53年） | 1,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 九品寺 | 一戸建て | 1,000㎡（延床260㎡） | 1963年（築62年） | 660万円 | 6,600円/㎡ |
| 25年Q2 | 船尾 | 一戸建て | 105㎡（延床55㎡） | 1990年（築35年） | 190万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大野中 | 一戸建て | 960㎡（延床390㎡） | 1994年（築31年） | 4,600万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 野上中 | 一戸建て | 360㎡（延床145㎡） | 2025年（築0年） | 4,300万円 | 11.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大野中 | 一戸建て | 230㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 4,000万円 | 17.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 且来 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | — | 3,500万円 | 18.9万円/㎡ |
| 25年Q1 | 且来 | 一戸建て | 1,600㎡（延床260㎡） | 1988年（築37年） | 2,800万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q1 | 名高 | 一戸建て | 100㎡（延床120㎡） | 1988年（築37年） | 590万円 | 5.9万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 且来 | 6 | 3,750万円 | 22.3万円/㎡ |
| 大野中 | 6 | 3,700万円 | 11.1万円/㎡ |
| 重根 | 5 | 300万円 | 2.2万円/㎡ |
| 船尾 | 5 | 880万円 | 6.3万円/㎡ |
ほかの種類も見る
今の相場で、海南市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
海南市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（55件）では、海南市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は880万円、中央の50%は185万円〜2,550万円です。㎡単価の中央値は2.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21