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小松島市の一戸建て売却相場徳島県・成約35件
中央値700万円
中央の50%260万円〜1,950万円
㎡単価（土地）2.6万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（21件）
小松島市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に35件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+103.4%（590万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小松島市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 金磯町 | 一戸建て | 610㎡（延床1,000㎡） | 2003年（築23年） | 9,400万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大林町 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 2026年（築0年） | 3,200万円 | 16.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日開野町 | 一戸建て | 320㎡（延床175㎡） | 2004年（築22年） | 1,600万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小松島町 | 一戸建て | 125㎡（延床110㎡） | 2004年（築22年） | 1,400万円 | 11.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小松島町 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2007年（築19年） | 1,300万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小松島町 | 一戸建て | 140㎡（延床135㎡） | 1981年（築45年） | 450万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 小松島町 | 一戸建て | 130㎡（延床160㎡） | 1979年（築47年） | 320万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 新居見町 | 一戸建て | 320㎡（延床160㎡） | 1990年（築36年） | 30万円 | 938円/㎡ |
| 25年Q4 | 大林町 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | — | 2,200万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 金磯町 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 1981年（築44年） | 600万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小松島町 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 1982年（築43年） | 400万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小松島町 | 一戸建て | 140㎡（延床85㎡） | — | 270万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂野町 | 一戸建て | 610㎡（延床280㎡） | 1961年（築64年） | 200万円 | 3,279円/㎡ |
| 25年Q4 | 和田島町 | 一戸建て | 145㎡（延床120㎡） | 2000年（築25年） | 100万円 | 6,897円/㎡ |
| 25年Q3 | 江田町 | 一戸建て | 700㎡（延床45㎡） | 1982年（築43年） | 2,000万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 和田島町 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 1988年（築37年） | 1,200万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 赤石町 | 一戸建て | 690㎡（延床510㎡） | 1980年（築45年） | 900万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 日開野町 | 一戸建て | 135㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 23.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 小松島町 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 2,200万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q2 | 日開野町 | 一戸建て | 210㎡（延床110㎡） | 2014年（築11年） | 1,500万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中田町 | 一戸建て | 95㎡（延床125㎡） | 1982年（築43年） | 70万円 | 7,368円/㎡ |
| 24年Q4 | 南小松島町 | 一戸建て | 810㎡（延床420㎡） | 1963年（築61年） | 2,500万円 | 3.1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 神田瀬町 | 一戸建て | 115㎡（延床55㎡） | 1953年（築71年） | 300万円 | 2.6万円/㎡ |
| 24年Q4 | 金磯町 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1968年（築56年） | 220万円 | 1万円/㎡ |
| 24年Q4 | 中田町 | 一戸建て | 260㎡（延床80㎡） | 1967年（築57年） | 50万円 | 1,923円/㎡ |
| 24年Q3 | 日開野町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床720㎡） | 1979年（築45年） | 6,900万円 | 6,901円/㎡ |
| 24年Q3 | 和田島町 | 一戸建て | 1,600㎡（延床1,700㎡） | 1976年（築48年） | 2,400万円 | 1.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 金磯町 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2016年（築8年） | 1,900万円 | 11.5万円/㎡ |
| 24年Q3 | 日開野町 | 一戸建て | 180㎡（延床130㎡） | 2017年（築7年） | 1,600万円 | 8.9万円/㎡ |
| 24年Q3 | 赤石町 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | 2011年（築13年） | 700万円 | 3.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 小松島町 | 7 | 450万円 | 3.2万円/㎡ |
| 日開野町 | 5 | 1,600万円 | 7.1万円/㎡ |
| 金磯町 | 5 | 600万円 | 3万円/㎡ |
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今の相場で、小松島市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小松島市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（35件）では、小松島市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は700万円、中央の50%は260万円〜1,950万円です。㎡単価の中央値は2.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21