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海陽町の一戸建て売却相場徳島県・成約18件

中央値585万円
中央の50%163万円〜933万円
㎡単価（土地）8,167円/㎡
直近1年の中央値780万円（11件）

海陽町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に18件の成約が登録されています。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全18件を絞り込む →

成約価格の推移

90万円1,040万円2,000万円2024年7〜9月 中央値 470万円（3件）2024年10〜12月 中央値 700万円（3件）2025年1〜3月 中央値 200万円（1件）2025年4〜6月 中央値 465万円（6件）2025年7〜9月 中央値 1,900万円（2件）2025年10〜12月 中央値 1,160万円（2件）2026年1〜3月 中央値 100万円（1件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価（土地）と中央値

築年数件数中央値㎡単価（土地）
築16〜20年2710万円5.2万円/㎡
築21〜30年4990万円2万円/㎡
築31年〜10200万円7,530円/㎡

広さ別の中央値

〜100㎡480万円 2件100〜150㎡175万円 2件150〜200㎡110万円 2件200〜300㎡700万円 3件300㎡〜780万円 9件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）87万円〜358万円: 7件358万円〜630万円: 1件630万円〜902万円: 4件902万円〜1,173万円: 1件1,173万円〜1,445万円: 1件1,445万円〜1,717万円: 1件1,717万円〜1,988万円: 0件1,988万円〜2,260万円: 1件87万円2,260万円

海陽町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1大里一戸建て125㎡（延床100㎡）1973年（築53年）100万円8,000円/㎡
25年Q4大里一戸建て9,999㎡（延床400㎡）1988年（築37年）2,200万円2,200円/㎡
25年Q4宍喰浦一戸建て170㎡（延床65㎡）1974年（築51年）120万円7,059円/㎡
25年Q3大里一戸建て1,200㎡（延床160㎡）1985年（築40年）2,600万円2.2万円/㎡
25年Q3大里一戸建て260㎡（延床150㎡）1999年（築26年）1,200万円4.6万円/㎡
25年Q2大里一戸建て95㎡（延床95㎡）2007年（築18年）950万円10万円/㎡
25年Q2大里一戸建て680㎡（延床135㎡）1988年（築37年）880万円1.3万円/㎡
25年Q2大里一戸建て510㎡（延床165㎡）2004年（築21年）780万円1.5万円/㎡
25年Q2高園一戸建て330㎡（延床145㎡）1944年（築81年）150万円4,545円/㎡
25年Q2宍喰浦一戸建て160㎡（延床100㎡）1944年（築81年）100万円6,250円/㎡
25年Q2浅川一戸建て90㎡（延床95㎡）1984年（築41年）10万円1,111円/㎡
25年Q1四方原一戸建て800㎡（延床180㎡）—200万円2,500円/㎡
24年Q4大里一戸建て1,800㎡（延床390㎡）1999年（築25年）1,500万円8,333円/㎡
24年Q4浅川一戸建て280㎡（延床130㎡）2002年（築22年）700万円2.5万円/㎡
24年Q4大里一戸建て440㎡—200万円4,545円/㎡
24年Q3久保一戸建て290㎡（延床125㎡）1984年（築40年）700万円2.4万円/㎡
24年Q3久保一戸建て1,100㎡（延床70㎡）2005年（築19年）470万円4,273円/㎡
24年Q3大里一戸建て135㎡（延床170㎡）1970年（築54年）250万円1.9万円/㎡

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町丁目別の一戸建て相場

町丁目件数中央値㎡単価（土地）
大里10915万円1.4万円/㎡

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よくある質問

海陽町の一戸建て売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（18件）では、海陽町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は585万円、中央の50%は163万円〜933万円です。㎡単価の中央値は8,167円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21