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下田市の一戸建て売却相場静岡県・成約50件
中央値665万円
中央の50%348万円〜995万円
㎡単価（土地）3.6万円/㎡
直近1年の中央値550万円（30件）
下田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に50件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-6.6%（680万円→635万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
下田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大沢 | 一戸建て | 180㎡（延床60㎡） | 1998年（築28年） | 1,000万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旧岡方村 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1989年（築37年） | 980万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 白浜 | 一戸建て | 135㎡（延床90㎡） | 1980年（築46年） | 850万円 | 6.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉佐美 | 一戸建て | 490㎡（延床75㎡） | 1972年（築54年） | 790万円 | 1.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 旧岡方村 | 一戸建て | 130㎡（延床155㎡） | 1994年（築32年） | 480万円 | 3.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河内 | 一戸建て | 150㎡（延床65㎡） | 1973年（築53年） | 230万円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 河内 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 1968年（築58年） | 100万円 | 4,545円/㎡ |
| 26年Q1 | 横川 | 一戸建て | 165㎡（延床90㎡） | 1994年（築32年） | 100万円 | 6,061円/㎡ |
| 25年Q4 | 東本郷 | 一戸建て | 890㎡（延床1,100㎡） | 1971年（築54年） | 3,500万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東本郷 | 一戸建て | 210㎡（延床125㎡） | 1971年（築54年） | 600万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三丁目 | 一戸建て | 80㎡（延床125㎡） | 1944年（築81年） | 550万円 | 6.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白浜 | 一戸建て | 420㎡（延床180㎡） | 1968年（築57年） | 550万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東本郷 | 一戸建て | 185㎡（延床250㎡） | 1965年（築60年） | 500万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柿崎 | 一戸建て | 220㎡（延床55㎡） | 1980年（築45年） | 120万円 | 5,455円/㎡ |
| 25年Q4 | 白浜 | 一戸建て | 310㎡ | — | 80万円 | 2,581円/㎡ |
| 25年Q4 | 立野 | 一戸建て | 165㎡（延床80㎡） | 1965年（築60年） | 5万円 | 303円/㎡ |
| 25年Q3 | 二丁目 | 一戸建て | 280㎡（延床560㎡） | 1972年（築53年） | 3,000万円 | 10.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 六丁目 | 一戸建て | 210㎡（延床145㎡） | 2001年（築24年） | 2,300万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q3 | 河内 | 一戸建て | 100㎡（延床75㎡） | 1982年（築43年） | 940万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 旧岡方村 | 一戸建て | 115㎡（延床85㎡） | 1994年（築31年） | 800万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中 | 一戸建て | 105㎡（延床145㎡） | 1991年（築34年） | 700万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 高馬 | 一戸建て | 260㎡（延床145㎡） | 1976年（築49年） | 550万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 柿崎 | 一戸建て | 190㎡（延床130㎡） | 1975年（築50年） | 140万円 | 7,368円/㎡ |
| 25年Q2 | 田牛 | 一戸建て | 300㎡（延床60㎡） | 1989年（築36年） | 2,000万円 | 6.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 旧岡方村 | 一戸建て | 210㎡（延床135㎡） | 1990年（築35年） | 1,000万円 | 4.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 加増野 | 一戸建て | 740㎡（延床100㎡） | 1981年（築44年） | 700万円 | 9,459円/㎡ |
| 25年Q2 | 河内 | 一戸建て | 175㎡（延床90㎡） | 1972年（築53年） | 500万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 旧岡方村 | 一戸建て | 135㎡（延床40㎡） | 1975年（築50年） | 330万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 三丁目 | 一戸建て | 90㎡（延床45㎡） | 1991年（築34年） | 290万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 立野 | 一戸建て | 175㎡（延床130㎡） | 1976年（築49年） | 230万円 | 1.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 白浜 | 6 | 615万円 | 3.4万円/㎡ |
| 旧岡方村 | 5 | 800万円 | 4.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（50件）では、下田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は665万円、中央の50%は348万円〜995万円です。㎡単価の中央値は3.6万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21