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牧之原市の一戸建て売却相場静岡県・成約56件
中央値860万円
中央の50%328万円〜2,075万円
㎡単価（土地）2.1万円/㎡
直近1年の中央値820万円（35件）
牧之原市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に56件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-3.9%（895万円→860万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
牧之原市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 細江 | 一戸建て | 270㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,300万円 | 7.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 2,000万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 細江 | 一戸建て | 310㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,000万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 静波 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 1,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 静波 | 一戸建て | 175㎡（延床75㎡） | 1988年（築38年） | 330万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大沢 | 一戸建て | 240㎡（延床90㎡） | 1986年（築40年） | 280万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波津 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 1982年（築44年） | 270万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 波津 | 一戸建て | 150㎡（延床65㎡） | 1981年（築45年） | 200万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 勝俣 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 1976年（築49年） | 1.1億円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 片浜 | 一戸建て | 9,999㎡（延床820㎡） | 1994年（築31年） | 3,400万円 | 3,400円/㎡ |
| 25年Q4 | 静波 | 一戸建て | 620㎡（延床350㎡） | 2002年（築23年） | 2,300万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 布引原 | 一戸建て | 480㎡（延床80㎡） | 2008年（築17年） | 1,700万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 細江 | 一戸建て | 220㎡（延床150㎡） | 1996年（築29年） | 820万円 | 3.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 勝俣 | 一戸建て | 150㎡（延床120㎡） | 1993年（築32年） | 800万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西萩間 | 一戸建て | 840㎡（延床250㎡） | 1974年（築51年） | 440万円 | 5,238円/㎡ |
| 25年Q4 | 落居 | 一戸建て | 155㎡（延床140㎡） | 1986年（築39年） | 250万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 坂部 | 一戸建て | 180㎡（延床110㎡） | 1992年（築33年） | 150万円 | 8,333円/㎡ |
| 25年Q3 | 布引原 | 一戸建て | 1,300㎡（延床340㎡） | 1983年（築42年） | 3,300万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新庄 | 一戸建て | 230㎡（延床170㎡） | 1996年（築29年） | 870万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 細江 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | 1999年（築26年） | 430万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大江 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1989年（築36年） | 350万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 波津 | 一戸建て | 210㎡（延床200㎡） | 1985年（築40年） | 300万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大沢 | 一戸建て | 370㎡（延床155㎡） | 1989年（築36年） | 300万円 | 8,108円/㎡ |
| 25年Q2 | 白井 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1995年（築30年） | 2.8億円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 細江 | 一戸建て | 530㎡（延床370㎡） | 1974年（築51年） | 2,400万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 細江 | 一戸建て | 270㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1,900万円 | 7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 細江 | 一戸建て | 1,100㎡（延床470㎡） | 2006年（築19年） | 1,600万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 落居 | 一戸建て | 310㎡（延床210㎡） | 1995年（築30年） | 940万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 細江 | 一戸建て | 390㎡（延床50㎡） | 2011年（築14年） | 900万円 | 2.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 細江 | 15 | 2,000万円 | 4.5万円/㎡ |
| 波津 | 6 | 285万円 | 1.4万円/㎡ |
| 静波 | 5 | 1,000万円 | 3.7万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
牧之原市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（56件）では、牧之原市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は860万円、中央の50%は328万円〜2,075万円です。㎡単価の中央値は2.1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21