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浜田市の一戸建て売却相場島根県・成約82件
中央値695万円
中央の50%350万円〜1,850万円
㎡単価（土地）2.5万円/㎡
直近1年の中央値600万円（49件）
浜田市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に82件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-25.9%（800万円→593万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
浜田市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 上府町 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2021年（築5年） | 2,900万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長沢町 | 一戸建て | 1,300㎡（延床290㎡） | 1968年（築58年） | 2,600万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 周布町 | 一戸建て | 240㎡（延床110㎡） | 2021年（築5年） | 2,500万円 | 10.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日町 | 一戸建て | 410㎡（延床340㎡） | 1986年（築40年） | 2,500万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金城町七条 | 一戸建て | 570㎡（延床410㎡） | 1973年（築53年） | 1,100万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 周布町 | 一戸建て | 210㎡（延床75㎡） | 1980年（築46年） | 1,100万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真光町 | 一戸建て | 150㎡（延床160㎡） | 1993年（築33年） | 800万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 熱田町 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 1999年（築27年） | 770万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 熱田町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1970年（築56年） | 600万円 | 3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 黒川町 | 一戸建て | 180㎡（延床115㎡） | 1961年（築65年） | 600万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 牛市町 | 一戸建て | 150㎡（延床35㎡） | — | 430万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 朝日町 | 一戸建て | 170㎡（延床75㎡） | — | 350万円 | 2.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 西村町 | 一戸建て | 165㎡（延床70㎡） | 1975年（築51年） | 50万円 | 3,030円/㎡ |
| 26年Q1 | 津摩町 | 一戸建て | 100㎡（延床45㎡） | — | 1万円 | 100円/㎡ |
| 25年Q4 | 相生町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床710㎡） | 2002年（築23年） | 2.2億円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下府町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,400㎡） | 1998年（築27年） | 1.3億円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 竹迫町 | 一戸建て | 175㎡（延床390㎡） | 1991年（築34年） | 1,000万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 熱田町 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 1975年（築50年） | 600万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 内田町 | 一戸建て | 240㎡（延床150㎡） | 1997年（築28年） | 600万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 浅井町 | 一戸建て | 160㎡（延床360㎡） | 1974年（築51年） | 400万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 三隅町岡見 | 一戸建て | 260㎡（延床185㎡） | 1966年（築59年） | 400万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 高田町 | 一戸建て | 110㎡（延床75㎡） | 1973年（築52年） | 320万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 黒川町 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 1963年（築62年） | 320万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 下府町 | 一戸建て | 360㎡（延床195㎡） | 1977年（築48年） | 270万円 | 7,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 三隅町西河内 | 一戸建て | 9,999㎡（延床560㎡） | 1984年（築41年） | 200万円 | 200円/㎡ |
| 25年Q4 | 金城町七条 | 一戸建て | 380㎡（延床85㎡） | 1974年（築51年） | 150万円 | 3,947円/㎡ |
| 25年Q4 | 長沢町 | 一戸建て | 130㎡（延床80㎡） | 1962年（築63年） | 40万円 | 3,077円/㎡ |
| 25年Q3 | 片庭町 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 相生町 | 一戸建て | 280㎡（延床210㎡） | 1973年（築52年） | 1,500万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 朝日町 | 一戸建て | 700㎡（延床800㎡） | 1974年（築51年） | 1,500万円 | 2.1万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 長沢町 | 7 | 1,500万円 | 2万円/㎡ |
| 熱田町 | 6 | 685万円 | 2.9万円/㎡ |
| 黒川町 | 5 | 600万円 | 3.3万円/㎡ |
| 浅井町 | 5 | 1,200万円 | 3.4万円/㎡ |
| 下府町 | 5 | 2,500万円 | 1.3万円/㎡ |
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今の相場で、浜田市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
浜田市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（82件）では、浜田市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は695万円、中央の50%は350万円〜1,850万円です。㎡単価の中央値は2.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21