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湖南市の一戸建て売却相場滋賀県・成約110件
中央値1,800万円
中央の50%658万円〜3,175万円
㎡単価（土地）7.8万円/㎡
直近1年の中央値1,850万円（66件）
湖南市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に110件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+3.3%（1,500万円→1,550万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
湖南市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 日枝町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床9,999㎡） | 1971年（築55年） | 6.4億円 | 6.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若竹町 | 一戸建て | 620㎡（延床460㎡） | 1987年（築39年） | 5,000万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉永 | 一戸建て | 175㎡ | — | 4,800万円 | 27.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石部東 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 13.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 日枝山手台 | 一戸建て | 210㎡（延床115㎡） | 2014年（築12年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 下田 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築1年） | 2,400万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石部南 | 一戸建て | 230㎡（延床125㎡） | 1996年（築30年） | 1,900万円 | 8.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 菩提寺北 | 一戸建て | 200㎡（延床140㎡） | 1998年（築28年） | 1,800万円 | 9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石部中央 | 一戸建て | 160㎡（延床140㎡） | 1993年（築33年） | 1,600万円 | 10万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石部北 | 一戸建て | 170㎡（延床145㎡） | 2004年（築22年） | 1,500万円 | 8.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若竹町 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 1989年（築37年） | 800万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮の森 | 一戸建て | 130㎡（延床105㎡） | 1991年（築35年） | 800万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 若竹町 | 一戸建て | 155㎡（延床115㎡） | 1981年（築45年） | 770万円 | 5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石部南 | 一戸建て | 175㎡（延床120㎡） | 1996年（築30年） | 700万円 | 4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宝来坂 | 一戸建て | 150㎡（延床110㎡） | 1989年（築37年） | 570万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩根 | 一戸建て | 85㎡（延床60㎡） | 1978年（築48年） | 520万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 近江台 | 一戸建て | 160㎡（延床75㎡） | 1983年（築43年） | 460万円 | 2.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三雲 | 一戸建て | 155㎡（延床70㎡） | 1979年（築47年） | 400万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石部口 | 一戸建て | 1,700㎡（延床430㎡） | 1971年（築54年） | 1.6億円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菩提寺北 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 5,200万円 | 26万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菩提寺北 | 一戸建て | 200㎡（延床95㎡） | 2026年（築0年） | 4,900万円 | 24.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石部中央 | 一戸建て | 790㎡（延床400㎡） | 2004年（築21年） | 4,800万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石部中央 | 一戸建て | 180㎡（延床125㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 23.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 菩提寺北 | 一戸建て | 300㎡（延床130㎡） | 2001年（築24年） | 2,400万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石部西 | 一戸建て | 360㎡（延床110㎡） | 1973年（築52年） | 1,200万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | サイドタウン | 一戸建て | 330㎡（延床120㎡） | 1979年（築46年） | 780万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石部中央 | 一戸建て | 590㎡（延床200㎡） | 1965年（築60年） | 750万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 北山台 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 1979年（築46年） | 700万円 | 3.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 石部西 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 1981年（築44年） | 600万円 | 3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 柑子袋 | 一戸建て | 630㎡（延床60㎡） | 1964年（築61年） | 320万円 | 5,079円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
湖南市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（110件）では、湖南市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,800万円、中央の50%は658万円〜3,175万円です。㎡単価の中央値は7.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21