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鳥栖市の不動産売却相場佐賀県・成約224件（2024年7〜9月〜2026年1〜3月）
鳥栖市で国に登録された成約 224件の集計です。いちばん多いのは一戸建て（113件）で、中央値は2,400万円。下に進むと、町丁目別・築年別・間取り別の相場と、実際の成約事例が見られます。
マンションデータなしこの期間に成約の登録がありません
一戸建て2,400万円中央値（成約113件）㎡単価 8.7万円/㎡・2年の変化 +10%くわしく →土地1,300万円中央値（成約84件）2年の変化 -7.7%くわしく →鳥栖市の成約事例（新しい順・20件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 田代新町 | 一戸建て | 220㎡（延床95㎡） | — | 5,000万円 | 22.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | あさひ新町 | 一戸建て | 250㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,000万円 | 16万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 土地 | 240㎡ | — | 3,600万円 | 15万円/㎡ |
| 26年Q1 | 本町 | 一戸建て | 1,100㎡（延床160㎡） | 1976年（築50年） | 3,600万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 蔵上 | 一戸建て | 220㎡（延床140㎡） | 2005年（築21年） | 3,500万円 | 15.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 京町 | 土地 | 165㎡ | — | 3,300万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桜町 | 一戸建て | 155㎡（延床105㎡） | 2025年（築1年） | 3,100万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫方町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,900万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萱方町 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 2012年（築14年） | 2,500万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 村田町 | 一戸建て | 200㎡（延床155㎡） | 1985年（築41年） | 2,100万円 | 10.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 古野町 | 土地 | 185㎡ | — | 2,100万円 | 11.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫方町 | 一戸建て | 650㎡（延床175㎡） | 1988年（築38年） | 2,000万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 布津原町 | 土地 | 230㎡ | — | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 元町 | 土地 | 210㎡ | — | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 萱方町 | 土地 | 330㎡ | — | 1,300万円 | 3.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 姫方町 | 一戸建て | 230㎡（延床90㎡） | 1978年（築48年） | 1,100万円 | 4.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 秋葉町 | 土地 | 120㎡ | — | 630万円 | 5.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宿町 | 土地 | 320㎡ | — | 600万円 | 1.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 藤木町 | 農地 | 2,500㎡ | — | 250万円 | 1,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 山浦町 | 土地 | 330㎡ | — | 150万円 | 4,545円/㎡ |
鳥栖市の町丁目別 相場
成約件数が多い順。町名を押すと、その町丁目の成約一覧へ。
| 町丁目 | 成約数 | マンション中央値 | 一戸建て中央値 | 土地 ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|
| 古賀町 | 17 | — | 1,350万円 | 5万円/㎡ |
| 萱方町 | 14 | — | 2,300万円 | 1.8万円/㎡ |
| 本鳥栖町 | 11 | — | 1,500万円 | 6万円/㎡ |
| 宿町 | 9 | — | 2,000万円 | 4.7万円/㎡ |
| 弥生が丘 | 9 | — | 3,200万円 | 6.8万円/㎡ |
| 轟木町 | 8 | — | 2,400万円 | 2.1万円/㎡ |
| 本町 | 8 | — | 2,800万円 | 11.7万円/㎡ |
| 今泉町 | 7 | — | 2,300万円 | 8万円/㎡ |
| 儀徳町 | 7 | — | 3,200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 姫方町 | 7 | — | 1,550万円 | 5.9万円/㎡ |
| 平田町 | 7 | — | 3,000万円 | 4.9万円/㎡ |
| 山浦町 | 7 | — | 2,300万円 | 3.1万円/㎡ |
一戸建て（土地と建物）の築年別・面積別
佐賀県内で相場が近い市区町村
今の相場で、鳥栖市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
鳥栖市のマンション売却相場はいくらですか？
この期間の鳥栖市には中古マンションの成約登録が少なく、中央値は出していません。
鳥栖市の一戸建て・土地の相場は？
一戸建て（土地と建物）の中央値は2,400万円（113件）。土地は㎡単価の中央値4.7万円/㎡（84件）。
なぜ平均値ではなく中央値を使うのですか？
不動産価格は一部の高額物件に平均値が引っ張られやすいためです。中央値は「ちょうど真ん中の成約価格」で、実感に近い相場を示します。
このサイトの相場データの出典は何ですか？
国土交通省「不動産情報ライブラリ」が公開する不動産取引価格情報を当サイトが独自集計しています。広告や査定サイトの想定価格ではなく、国に登録された実際の取引価格です。
データ更新 2026/10/21