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高鍋町の一戸建て売却相場宮崎県・成約43件
中央値1,200万円
中央の50%580万円〜2,350万円
㎡単価（土地）2.7万円/㎡
直近1年の中央値1,700万円（28件）
高鍋町の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に43件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+227.6%（580万円→1,900万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
高鍋町の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 大字持田 | 一戸建て | 500㎡（延床200㎡） | 2000年（築26年） | 2,700万円 | 5.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字上江 | 一戸建て | 175㎡（延床110㎡） | 2025年（築1年） | 2,500万円 | 14.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2025年（築1年） | 2,100万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南高鍋 | 一戸建て | 960㎡（延床690㎡） | 1988年（築37年） | 4,000万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南高鍋 | 一戸建て | 440㎡（延床690㎡） | 1996年（築29年） | 3,500万円 | 8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 490㎡（延床120㎡） | 2018年（築7年） | 3,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 460㎡（延床490㎡） | 2000年（築25年） | 3,000万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 240㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字南高鍋 | 一戸建て | 250㎡（延床90㎡） | 2012年（築13年） | 1,700万円 | 6.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字持田 | 一戸建て | 410㎡（延床95㎡） | 2002年（築23年） | 1,200万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 520㎡（延床115㎡） | 1968年（築57年） | 700万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大字上江 | 一戸建て | 290㎡（延床90㎡） | 1980年（築45年） | 580万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 440㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 6.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 340㎡（延床165㎡） | 1995年（築30年） | 1,700万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 840㎡（延床240㎡） | 1986年（築39年） | 1,300万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 390㎡（延床85㎡） | 1999年（築26年） | 750万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字南高鍋 | 一戸建て | 420㎡（延床65㎡） | 1973年（築52年） | 12万円 | 286円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 530㎡（延床220㎡） | 2008年（築17年） | 3,400万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字上江 | 一戸建て | 340㎡（延床165㎡） | 2004年（築21年） | 2,200万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 195㎡（延床75㎡） | 2024年（築1年） | 2,100万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 200㎡（延床90㎡） | 2022年（築3年） | 1,700万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字南高鍋 | 一戸建て | 630㎡（延床135㎡） | 1979年（築46年） | 1,700万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字南高鍋 | 一戸建て | 270㎡（延床110㎡） | 1981年（築44年） | 1,200万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字高鍋町 | 一戸建て | 340㎡（延床120㎡） | 1992年（築33年） | 870万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字上江 | 一戸建て | 370㎡ | — | 850万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 550㎡（延床115㎡） | 1979年（築46年） | 700万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字蚊口浦 | 一戸建て | 230㎡（延床155㎡） | 1995年（築30年） | 590万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字上江 | 一戸建て | 1,400㎡（延床75㎡） | 1990年（築35年） | 50万円 | 357円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 200㎡（延床85㎡） | 2021年（築4年） | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 大字北高鍋 | 一戸建て | 690㎡（延床135㎡） | 1995年（築30年） | 480万円 | 6,957円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
高鍋町の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（43件）では、高鍋町の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は580万円〜2,350万円です。㎡単価の中央値は2.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21