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四日市市のマンション売却相場三重県・成約83件

中央値1,900万円
中央の50%1,200万円〜2,450万円
㎡単価25.7万円/㎡
直近1年の中央値2,000万円（37件）

四日市市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に83件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+17.1%（1,750万円→2,050万円）。

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成約価格の推移

1,170万円2,000万円2,840万円2024年7〜9月 中央値 1,750万円（12件）2024年10〜12月 中央値 1,300万円（15件）2025年1〜3月 中央値 1,800万円（19件）2025年4〜6月 中央値 1,800万円（11件）2025年7〜9月 中央値 2,700万円（9件）2025年10〜12月 中央値 2,050万円（12件）2026年1〜3月 中央値 1,600万円（5件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内13,300万円50.8万円/㎡
築6〜10年33,200万円46.7万円/㎡
築11〜15年72,600万円36.9万円/㎡
築16〜20年152,500万円32万円/㎡
築21〜30年241,900万円25.7万円/㎡
築31年〜291,100万円16.9万円/㎡

間取り別の中央値

1LDK1,500万円 3件2DK1,800万円 1件2LDK1,400万円 9件3LDK2,000万円 52件4LDK1,900万円 13件

広さ別の中央値

40〜60㎡1,040万円 2件60〜80㎡1,700万円 59件80〜100㎡2,300万円 19件100㎡〜2,400万円 3件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）700万円〜1,025万円: 11件1,025万円〜1,350万円: 10件1,350万円〜1,675万円: 9件1,675万円〜2,000万円: 11件2,000万円〜2,325万円: 13件2,325万円〜2,650万円: 8件2,650万円〜2,975万円: 9件2,975万円〜3,300万円: 4件700万円3,300万円

四日市市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1幸町マンション70㎡2013年（築13年）2,500万円35.7万円/㎡
26年Q1富田マンション3LDK / 80㎡2009年（築17年）2,500万円31.3万円/㎡
26年Q1諏訪町マンション1LDK / 50㎡2008年（築18年）1,600万円32万円/㎡
26年Q1茂福町マンション2LDK / 70㎡1996年（築30年）改装済1,500万円21.4万円/㎡
26年Q1北浜田町マンション80㎡1983年（築43年）450万円5.6万円/㎡
25年Q4三栄町マンション3LDK / 65㎡2019年（築6年）3,200万円49.2万円/㎡
25年Q4西浦マンション3LDK / 75㎡2014年（築11年）3,000万円40万円/㎡
25年Q4安島マンション4LDK / 95㎡2001年（築24年）2,900万円30.5万円/㎡
25年Q4城山町マンション3LDK / 75㎡2011年（築14年）2,800万円37.3万円/㎡
25年Q4鵜の森マンション2LDK / 75㎡2003年（築22年）2,100万円28万円/㎡
25年Q4諏訪町マンション4LDK / 80㎡2001年（築24年）2,100万円26.3万円/㎡
25年Q4鵜の森マンション3LDK / 105㎡1992年（築33年）2,000万円19万円/㎡
25年Q4沖の島町マンション3LDK / 70㎡1991年（築34年）改装済1,900万円27.1万円/㎡
25年Q4芝田マンション3LDK / 70㎡1992年（築33年）改装済1,700万円24.3万円/㎡
25年Q4城東町マンション3LDK / 65㎡—1,700万円26.2万円/㎡
25年Q4平町マンション1LDK / 70㎡1989年（築36年）改装済1,500万円21.4万円/㎡
25年Q4城東町マンション65㎡2005年（築20年）1,000万円15.4万円/㎡
25年Q3伊倉マンション3LDK / 95㎡2005年（築20年）2,900万円30.5万円/㎡
25年Q3安島マンション3LDK / 80㎡2001年（築24年）改装済2,900万円36.3万円/㎡
25年Q3安島マンション3LDK / 85㎡2001年（築24年）2,900万円34.1万円/㎡
25年Q3富田マンション3LDK / 75㎡2009年（築16年）改装済2,800万円37.3万円/㎡
25年Q3諏訪町マンション3LDK / 65㎡2008年（築17年）2,700万円41.5万円/㎡
25年Q3城山町マンション3LDK / 75㎡2011年（築14年）2,600万円34.7万円/㎡
25年Q3前田町マンション4LDK / 85㎡1999年（築26年）改装済1,900万円22.4万円/㎡
25年Q3西浦マンション3LDK / 70㎡1998年（築27年）改装済1,800万円25.7万円/㎡
25年Q3城北町マンション2LDK / 65㎡1995年（築30年）1,300万円20万円/㎡
25年Q2幸町マンション4LDK / 90㎡2017年（築8年）改装済4,200万円46.7万円/㎡
25年Q2西浦マンション3LDK / 65㎡2018年（築7年）2,900万円44.6万円/㎡
25年Q2安島マンション3LDK / 80㎡2001年（築24年）2,200万円27.5万円/㎡
25年Q2堀木マンション3LDK / 70㎡2008年（築17年）2,100万円30万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
諏訪町92,000万円26.3万円/㎡
富田72,400万円31.3万円/㎡
西浦61,900万円27.1万円/㎡
平町6810万円11万円/㎡
北浜田町61,350万円21.5万円/㎡
沖の島町51,400万円21.5万円/㎡

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よくある質問

四日市市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（83件）では、四日市市の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,200万円〜2,450万円です。㎡単価の中央値は25.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価50.8万円/㎡（1件）、築6〜10年は㎡単価46.7万円/㎡（3件）、築11〜15年は㎡単価36.9万円/㎡（7件）、築16〜20年は㎡単価32万円/㎡（15件）、築21〜30年は㎡単価25.7万円/㎡（24件）、築31年〜は㎡単価16.9万円/㎡（29件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21