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伊賀市の土地売却相場三重県・成約238件

中央値90万円
中央の50%25万円〜500万円
㎡単価1,950円/㎡
直近1年の中央値69万円（163件）

伊賀市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に238件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-60.6%（170万円→67万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全238件を絞り込む →

成約価格の推移

30万円140万円260万円2024年7〜9月 中央値 170万円（34件）2024年10〜12月 中央値 240万円（19件）2025年1〜3月 中央値 90万円（22件）2025年4〜6月 中央値 250万円（25件）2025年7〜9月 中央値 52万円（49件）2025年10〜12月 中央値 30万円（56件）2026年1〜3月 中央値 82万円（33件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡170万円 2件100〜150㎡20万円 42件150〜200㎡30万円 39件200〜300㎡125万円 48件300㎡〜280万円 107件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）6万円〜389万円: 159件389万円〜773万円: 24件773万円〜1,157万円: 15件1,157万円〜1,540万円: 10件1,540万円〜1,924万円: 4件1,924万円〜2,308万円: 2件2,308万円〜2,691万円: 0件2,691万円〜3,075万円: 1件6万円3,075万円

伊賀市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1治田土地9,999㎡—1,900万円1,900円/㎡
26年Q1四十九町土地510㎡—1,900万円3.7万円/㎡
26年Q1上之庄土地990㎡—1,300万円1.3万円/㎡
26年Q1上野忍町土地440㎡—1,200万円2.7万円/㎡
26年Q1上野田端町土地230㎡—1,200万円5.2万円/㎡
26年Q1治田土地9,999㎡—1,100万円1,100円/㎡
26年Q1ゆめが丘土地190㎡—700万円3.7万円/㎡
26年Q1予野土地9,999㎡—530万円530円/㎡
26年Q1上野三之西町土地145㎡—500万円3.4万円/㎡
26年Q1治田土地1,300㎡—400万円3,077円/㎡
26年Q1千歳土地240㎡—390万円1.6万円/㎡
26年Q1千戸土地9,999㎡—380万円380円/㎡
26年Q1予野土地9,999㎡—370万円370円/㎡
26年Q1大滝土地9,999㎡—260万円260円/㎡
26年Q1上野伊予町土地105㎡—100万円9,524円/㎡
26年Q1大滝土地1,900㎡—97万円511円/㎡
26年Q1予野土地1,500㎡—82万円547円/㎡
26年Q1予野土地9,999㎡—80万円80円/㎡
26年Q1予野土地370㎡—74万円2,000円/㎡
26年Q1島ヶ原土地180㎡—70万円3,889円/㎡
26年Q1猪田土地870㎡—69万円793円/㎡
26年Q1予野土地9,999㎡—60万円60円/㎡
26年Q1大滝土地1,200㎡—58万円483円/㎡
26年Q1予野土地270㎡—45万円1,667円/㎡
26年Q1予野土地270㎡—40万円1,481円/㎡
26年Q1予野土地135㎡—40万円2,963円/㎡
26年Q1猪田土地800㎡—32万円400円/㎡
26年Q1予野土地145㎡—30万円2,069円/㎡
26年Q1予野土地135㎡—25万円1,852円/㎡
26年Q1予野土地590㎡—24万円407円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
予野7830万円1,500円/㎡
上神戸847万円2,062円/㎡
治田8825万円3,057円/㎡
桐ケ丘7130万円6,842円/㎡
千戸7200万円7,692円/㎡
市部7950万円9,596円/㎡
柘植町623万円1,528円/㎡
猪田651万円1,203円/㎡
服部町62,950万円4.7万円/㎡
千歳6160万円9,178円/㎡
大滝690万円485円/㎡
島ヶ原570万円1,538円/㎡
四十九町5800万円1.4万円/㎡
東高倉588万円3,708円/㎡

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よくある質問

伊賀市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（238件）では、伊賀市の土地の成約価格の中央値は90万円、中央の50%は25万円〜500万円です。㎡単価の中央値は1,950円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21