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伊賀市の一戸建て売却相場三重県・成約153件
中央値580万円
中央の50%230万円〜1,900万円
㎡単価（土地）1.9万円/㎡
直近1年の中央値650万円（89件）
伊賀市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に153件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+74.3%（380万円→663万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
伊賀市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 四十九町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床510㎡） | 2006年（築20年） | 1.3億円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 炊村 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,000㎡） | 2010年（築16年） | 9,300万円 | 9,301円/㎡ |
| 26年Q1 | 平野西町 | 一戸建て | 195㎡（延床125㎡） | 2012年（築14年） | 3,000万円 | 15.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野恵美須町 | 一戸建て | 390㎡（延床640㎡） | 2005年（築21年） | 3,000万円 | 7.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柘植町 | 一戸建て | 390㎡（延床130㎡） | 2003年（築23年） | 1,500万円 | 3.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 緑ケ丘中町 | 一戸建て | 165㎡（延床125㎡） | 1996年（築30年） | 1,200万円 | 7.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 三田 | 一戸建て | 260㎡（延床170㎡） | 1988年（築38年） | 1,100万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野農人町 | 一戸建て | 115㎡（延床115㎡） | 1994年（築32年） | 780万円 | 6.8万円/㎡ |
| 26年Q1 | 上神戸 | 一戸建て | 115㎡（延床85㎡） | 1993年（築33年） | 600万円 | 5.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 北山 | 一戸建て | 320㎡（延床50㎡） | — | 230万円 | 7,188円/㎡ |
| 26年Q1 | 上神戸 | 一戸建て | 115㎡（延床80㎡） | 1992年（築34年） | 140万円 | 1.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 桐ケ丘 | 一戸建て | 195㎡（延床105㎡） | 1984年（築42年） | 140万円 | 7,179円/㎡ |
| 26年Q1 | 桐ケ丘 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 1996年（築30年） | 100万円 | 5,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 東高倉 | 一戸建て | 150㎡（延床90㎡） | 1999年（築27年） | 70万円 | 4,667円/㎡ |
| 26年Q1 | 上野伊予町 | 一戸建て | 90㎡（延床135㎡） | — | 50万円 | 5,556円/㎡ |
| 26年Q1 | 桐ケ丘 | 一戸建て | 195㎡（延床70㎡） | 1993年（築33年） | 40万円 | 2,051円/㎡ |
| 26年Q1 | 大野木 | 一戸建て | 220㎡（延床100㎡） | 1970年（築56年） | 1万円 | 45円/㎡ |
| 25年Q4 | 服部町 | 一戸建て | 280㎡（延床140㎡） | 2002年（築23年） | 2,800万円 | 10万円/㎡ |
| 25年Q4 | ゆめが丘 | 一戸建て | 330㎡（延床160㎡） | 2003年（築22年） | 2,700万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野東日南町 | 一戸建て | 420㎡（延床220㎡） | 1997年（築28年） | 2,500万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 千戸 | 一戸建て | 195㎡（延床85㎡） | — | 2,400万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 阿保 | 一戸建て | 820㎡（延床270㎡） | 1995年（築30年） | 2,100万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 小田町 | 一戸建て | 520㎡（延床320㎡） | 1980年（築45年） | 2,000万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 西明寺 | 一戸建て | 155㎡（延床85㎡） | 1979年（築46年） | 1,700万円 | 11万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野丸之内 | 一戸建て | 250㎡（延床440㎡） | 1989年（築36年） | 1,500万円 | 6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野丸之内 | 一戸建て | 370㎡（延床250㎡） | 1967年（築58年） | 1,400万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | ゆめが丘 | 一戸建て | 240㎡（延床155㎡） | 2002年（築23年） | 1,300万円 | 5.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 白樫 | 一戸建て | 840㎡（延床90㎡） | — | 880万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 上野茅町 | 一戸建て | 165㎡ | — | 600万円 | 3.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中村 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 500万円 | 500円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 桐ケ丘 | 17 | 340万円 | 1.7万円/㎡ |
| ゆめが丘 | 8 | 2,500万円 | 7.9万円/㎡ |
| 小田町 | 7 | 1,300万円 | 2.5万円/㎡ |
| 上神戸 | 6 | 475万円 | 2万円/㎡ |
| 阿保 | 6 | 390万円 | 2.4万円/㎡ |
| 島ヶ原 | 5 | 130万円 | 3,611円/㎡ |
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今の相場で、伊賀市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
伊賀市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（153件）では、伊賀市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は580万円、中央の50%は230万円〜1,900万円です。㎡単価の中央値は1.9万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21