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能美市の一戸建て売却相場石川県・成約73件
中央値1,200万円
中央の50%480万円〜2,300万円
㎡単価（土地）3万円/㎡
直近1年の中央値1,250万円（50件）
能美市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に73件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+44.1%（800万円→1,153万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
能美市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 山口町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,200㎡） | 1978年（築48年） | 1.4億円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中町 | 一戸建て | 620㎡（延床330㎡） | 2002年（築24年） | 3,500万円 | 5.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 吉原町 | 一戸建て | 185㎡（延床120㎡） | 2025年（築1年） | 2,800万円 | 15.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中ノ江町 | 一戸建て | 460㎡（延床340㎡） | 1969年（築57年） | 800万円 | 1.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 宮竹町 | 一戸建て | 490㎡（延床240㎡） | 1957年（築69年） | 270万円 | 5,510円/㎡ |
| 26年Q1 | 岩本町 | 一戸建て | 380㎡（延床90㎡） | 1969年（築57年） | 130万円 | 3,421円/㎡ |
| 26年Q1 | 牛島町 | 一戸建て | 630㎡（延床440㎡） | 1968年（築58年） | 20万円 | 317円/㎡ |
| 25年Q4 | 寺井町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床840㎡） | 1969年（築56年） | 7,100万円 | 7,101円/㎡ |
| 25年Q4 | 浜開発町 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 2,600万円 | 13万円/㎡ |
| 25年Q4 | 道林町 | 一戸建て | 165㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 15.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 出口町 | 一戸建て | 220㎡（延床125㎡） | 2006年（築19年） | 2,300万円 | 10.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松が岡 | 一戸建て | 590㎡（延床115㎡） | 2011年（築14年） | 2,000万円 | 3.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福岡町 | 一戸建て | 200㎡（延床120㎡） | 1995年（築30年） | 1,700万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松が岡 | 一戸建て | 700㎡（延床195㎡） | 2002年（築23年） | 1,200万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑が丘 | 一戸建て | 250㎡（延床125㎡） | 1993年（築32年） | 1,100万円 | 4.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑が丘 | 一戸建て | 430㎡（延床200㎡） | 1993年（築32年） | 910万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑が丘 | 一戸建て | 470㎡（延床155㎡） | 1991年（築34年） | 860万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 泉台町 | 一戸建て | 160㎡（延床190㎡） | 2006年（築19年） | 800万円 | 5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 宮竹町 | 一戸建て | 320㎡（延床110㎡） | 1973年（築52年） | 480万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑が丘 | 一戸建て | 310㎡（延床155㎡） | 1980年（築45年） | 310万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 福島町 | 一戸建て | 480㎡（延床270㎡） | 1963年（築62年） | 300万円 | 6,250円/㎡ |
| 25年Q4 | 下ノ江町 | 一戸建て | 280㎡（延床120㎡） | 1980年（築45年） | 220万円 | 7,857円/㎡ |
| 25年Q4 | 西二口町 | 一戸建て | 730㎡ | — | 160万円 | 2,192円/㎡ |
| 25年Q3 | 松が岡 | 一戸建て | 9,999㎡（延床790㎡） | 1972年（築53年） | 3,900万円 | 3,900円/㎡ |
| 25年Q3 | 大浜町 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2026年（築0年） | 3,400万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 道林町 | 一戸建て | 195㎡（延床100㎡） | 1993年（築32年） | 2,600万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 浜開発町 | 一戸建て | 200㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,500万円 | 12.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 福島町 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 12.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 下ノ江町 | 一戸建て | 165㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 1,800万円 | 10.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三ツ口町 | 一戸建て | 970㎡（延床540㎡） | — | 1,500万円 | 1.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 緑が丘 | 8 | 835万円 | 2.3万円/㎡ |
| 寺井町 | 6 | 525万円 | 3.3万円/㎡ |
| 福島町 | 6 | 1,950万円 | 4.1万円/㎡ |
| 道林町 | 6 | 1,800万円 | 3.5万円/㎡ |
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今の相場で、能美市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
能美市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（73件）では、能美市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,200万円、中央の50%は480万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は3万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21