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下妻市の一戸建て売却相場茨城県・成約49件
中央値950万円
中央の50%440万円〜1,800万円
㎡単価（土地）1.8万円/㎡
直近1年の中央値950万円（28件）
下妻市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に49件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+31.9%（910万円→1,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
下妻市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 五箇 | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,700㎡） | 1992年（築34年） | 6,500万円 | 6,501円/㎡ |
| 26年Q1 | 小島 | 一戸建て | 470㎡（延床105㎡） | 1975年（築51年） | 71万円 | 1,511円/㎡ |
| 25年Q4 | 下妻 | 一戸建て | 260㎡（延床100㎡） | 1995年（築30年） | 2,100万円 | 8.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 田町 | 一戸建て | 200㎡（延床80㎡） | 2002年（築23年） | 1,900万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鬼怒 | 一戸建て | 280㎡（延床100㎡） | 2013年（築12年） | 1,800万円 | 6.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 堀篭 | 一戸建て | 330㎡（延床80㎡） | 1999年（築26年） | 1,500万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 本宗道 | 一戸建て | 960㎡（延床400㎡） | 1980年（築45年） | 900万円 | 9,375円/㎡ |
| 25年Q4 | 宗道 | 一戸建て | 710㎡（延床175㎡） | 1980年（築45年） | 600万円 | 8,451円/㎡ |
| 25年Q4 | 加養 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 1991年（築34年） | 440万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 古沢 | 一戸建て | 1,000㎡（延床170㎡） | 1975年（築50年） | 260万円 | 2,600円/㎡ |
| 25年Q3 | 下妻 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 前河原 | 一戸建て | 170㎡（延床70㎡） | — | 1,500万円 | 8.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 赤須 | 一戸建て | 690㎡（延床340㎡） | 1972年（築53年） | 950万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 赤須 | 一戸建て | 460㎡（延床240㎡） | 1972年（築53年） | 950万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 村岡 | 一戸建て | 1,800㎡ | — | 920万円 | 5,111円/㎡ |
| 25年Q3 | 砂沼新田 | 一戸建て | 200㎡（延床125㎡） | 1995年（築30年） | 790万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 尻手 | 一戸建て | 450㎡（延床140㎡） | 1975年（築50年） | 200万円 | 4,444円/㎡ |
| 25年Q3 | 平沼 | 一戸建て | 180㎡ | 1955年（築70年） | 54万円 | 3,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 高道祖 | 一戸建て | 160㎡（延床45㎡） | 1979年（築46年） | 15万円 | 938円/㎡ |
| 25年Q2 | 鬼怒 | 一戸建て | 460㎡（延床165㎡） | 2025年（築0年） | 4,500万円 | 9.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 皆葉 | 一戸建て | 1,400㎡（延床330㎡） | 2005年（築20年） | 3,200万円 | 2.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 宗道 | 一戸建て | 1,100㎡（延床145㎡） | 1996年（築29年） | 1,800万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 下妻 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 1,800万円 | 8.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 皆葉 | 一戸建て | 1,700㎡（延床1,300㎡） | 1992年（築33年） | 1,400万円 | 8,235円/㎡ |
| 25年Q2 | 長塚 | 一戸建て | 780㎡（延床870㎡） | 1972年（築53年） | 1,000万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高道祖 | 一戸建て | 180㎡（延床90㎡） | 1994年（築31年） | 600万円 | 3.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 高道祖 | 一戸建て | 490㎡（延床195㎡） | 1977年（築48年） | 300万円 | 6,122円/㎡ |
| 25年Q2 | 北大宝 | 一戸建て | 150㎡（延床60㎡） | 1976年（築49年） | 5万円 | 333円/㎡ |
| 25年Q1 | 下妻 | 一戸建て | 460㎡（延床160㎡） | 2025年（築0年） | 8,400万円 | 18.3万円/㎡ |
| 25年Q1 | 石の宮 | 一戸建て | 400㎡（延床120㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 8.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 下妻 | 5 | 2,100万円 | 8.2万円/㎡ |
| 高道祖 | 5 | 600万円 | 6,122円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
下妻市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（49件）では、下妻市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は950万円、中央の50%は440万円〜1,800万円です。㎡単価の中央値は1.8万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21