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三次市の一戸建て売却相場広島県・成約63件
中央値1,100万円
中央の50%195万円〜3,000万円
㎡単価（土地）2.4万円/㎡
直近1年の中央値550万円（34件）
三次市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に63件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-42.9%（1,400万円→800万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
三次市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 三次町 | 一戸建て | 130㎡（延床75㎡） | 1970年（築56年） | 330万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南畑敷町 | 一戸建て | 340㎡（延床175㎡） | — | 2,400万円 | 7.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南畑敷町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床550㎡） | — | 500万円 | 4,167円/㎡ |
| 25年Q4 | 甲奴町西野 | 一戸建て | 350㎡（延床270㎡） | 1955年（築70年） | 190万円 | 5,429円/㎡ |
| 25年Q4 | 十日市東 | 一戸建て | 90㎡（延床100㎡） | — | 160万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 作木町門田 | 一戸建て | 910㎡（延床95㎡） | — | 100万円 | 1,099円/㎡ |
| 25年Q4 | 君田町櫃田 | 一戸建て | 165㎡（延床150㎡） | 1969年（築56年） | 50万円 | 3,030円/㎡ |
| 25年Q3 | 三次町 | 一戸建て | 1,800㎡（延床740㎡） | 2005年（築20年） | 8,800万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 畠敷町 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 2025年（築0年） | 3,500万円 | 16.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 十日市南 | 一戸建て | 190㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 2,800万円 | 14.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 畠敷町 | 一戸建て | 240㎡（延床115㎡） | 2016年（築9年） | 2,600万円 | 10.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南畑敷町 | 一戸建て | 230㎡（延床100㎡） | 1974年（築51年） | 1,500万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南畑敷町 | 一戸建て | 190㎡（延床95㎡） | 2007年（築18年） | 1,500万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 十日市南 | 一戸建て | 220㎡（延床150㎡） | 1983年（築42年） | 100万円 | 4,545円/㎡ |
| 25年Q3 | 十日市中 | 一戸建て | 490㎡（延床155㎡） | — | 100万円 | 2,041円/㎡ |
| 25年Q3 | 三次町 | 一戸建て | 150㎡（延床80㎡） | — | 40万円 | 2,667円/㎡ |
| 25年Q3 | 三次町 | 一戸建て | 110㎡（延床150㎡） | — | 1,000円 | 9円/㎡ |
| 25年Q2 | 十日市東 | 一戸建て | 660㎡（延床400㎡） | 2025年（築0年） | 1.3億円 | 19.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東酒屋町 | 一戸建て | 970㎡（延床540㎡） | 1996年（築29年） | 4,900万円 | 5.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 西酒屋町 | 一戸建て | 200㎡ | — | 3,600万円 | 18万円/㎡ |
| 25年Q2 | 畠敷町 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | 2022年（築3年） | 3,300万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 十日市東 | 一戸建て | 550㎡（延床195㎡） | 2005年（築20年） | 3,000万円 | 5.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 十日市西 | 一戸建て | 250㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 3,000万円 | 12万円/㎡ |
| 25年Q2 | 三原町 | 一戸建て | 510㎡ | 2019年（築6年） | 1,100万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 十日市中 | 一戸建て | 220㎡（延床185㎡） | 1974年（築51年） | 880万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 畠敷町 | 一戸建て | 330㎡（延床110㎡） | 1987年（築38年） | 800万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 十日市東 | 一戸建て | 155㎡（延床85㎡） | 1978年（築47年） | 590万円 | 3.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 十日市東 | 一戸建て | 180㎡（延床140㎡） | 1963年（築62年） | 510万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 十日市西 | 一戸建て | 440㎡（延床210㎡） | 1973年（築52年） | 500万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 廻神町 | 一戸建て | 470㎡（延床160㎡） | — | 200万円 | 4,255円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 畠敷町 | 11 | 1,500万円 | 2.4万円/㎡ |
| 十日市東 | 8 | 1,400万円 | 4.6万円/㎡ |
| 三次町 | 8 | 165万円 | 1.4万円/㎡ |
| 南畑敷町 | 6 | 1,350万円 | 5.5万円/㎡ |
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今の相場で、三次市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三次市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（63件）では、三次市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は195万円〜3,000万円です。㎡単価の中央値は2.4万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21