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広島市西区のマンション売却相場広島県・成約78件

中央値2,550万円
中央の50%1,400万円〜3,675万円
㎡単価33.5万円/㎡
直近1年の中央値2,550万円（42件）

広島市西区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に78件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+13%（2,300万円→2,600万円）。

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成約価格の推移

1,260万円2,210万円3,150万円2024年7〜9月 中央値 3,000万円（14件）2024年10〜12月 中央値 1,400万円（7件）2025年1〜3月 中央値 2,300万円（15件）2025年4〜6月 中央値 1,700万円（6件）2025年7〜9月 中央値 2,500万円（11件）2025年10〜12月 中央値 2,700万円（18件）2026年1〜3月 中央値 2,900万円（7件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内104,500万円60万円/㎡
築6〜10年73,900万円61.7万円/㎡
築11〜15年53,800万円48.6万円/㎡
築16〜20年23,500万円41万円/㎡
築21〜30年232,600万円34.7万円/㎡
築31年〜311,400万円22.7万円/㎡

間取り別の中央値

1R320万円 1件1K410万円 3件1DK320万円 1件1LDK1,400万円 2件2DK2,300万円 2件2LDK2,850万円 10件3LDK2,300万円 43件4LDK3,000万円 14件

広さ別の中央値

〜40㎡360万円 5件40〜60㎡1,600万円 7件60〜80㎡2,300万円 43件80〜100㎡2,900万円 23件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）354万円〜899万円: 4件899万円〜1,444万円: 13件1,444万円〜1,989万円: 10件1,989万円〜2,535万円: 8件2,535万円〜3,080万円: 11件3,080万円〜3,625万円: 8件3,625万円〜4,170万円: 10件4,170万円〜4,715万円: 6件354万円4,715万円

広島市西区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1己斐本町マンション3LDK / 65㎡2025年（築1年）6,300万円96.9万円/㎡
26年Q1楠木町マンション3LDK / 90㎡2004年（築22年）4,800万円53.3万円/㎡
26年Q1庚午北マンション2LDK / 60㎡2018年（築8年）3,700万円61.7万円/㎡
26年Q1三滝本町マンション4LDK / 95㎡2005年（築21年）2,900万円30.5万円/㎡
26年Q1草津東マンション3LDK / 80㎡1999年（築27年）2,700万円33.8万円/㎡
26年Q1田方マンション3LDK / 65㎡1995年（築31年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
26年Q1横川町マンション1K / 25㎡1989年（築37年）410万円16.4万円/㎡
25年Q4楠木町マンション3LDK / 80㎡2021年（築4年）5,300万円66.3万円/㎡
25年Q4己斐本町マンション3LDK / 60㎡2025年（築0年）5,200万円86.7万円/㎡
25年Q4小河内町マンション4LDK / 90㎡2007年（築18年）4,000万円44.4万円/㎡
25年Q4打越町マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）改装済4,000万円57.1万円/㎡
25年Q4三篠町マンション1K / 15㎡1990年（築35年）3,700万円246.7万円/㎡
25年Q4井口台マンション4LDK / 95㎡2003年（築22年）改装済3,300万円34.7万円/㎡
25年Q4庚午中マンション3LDK / 70㎡2000年（築25年）改装済3,100万円44.3万円/㎡
25年Q4南観音町マンション2LDK / 80㎡2003年（築22年）3,100万円38.8万円/㎡
25年Q4観音新町マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）2,800万円43.1万円/㎡
25年Q4草津梅が台マンション2LDK / 55㎡1991年（築34年）改装済2,600万円47.3万円/㎡
25年Q4井口マンション4LDK / 80㎡1988年（築37年）改装済2,500万円31.3万円/㎡
25年Q4井口台マンション3LDK / 80㎡1994年（築31年）2,300万円28.8万円/㎡
25年Q4古江上マンション3LDK / 80㎡1998年（築27年）改装済2,000万円25万円/㎡
25年Q4横川町マンション2LDK / 60㎡1981年（築44年）1,600万円26.7万円/㎡
25年Q4古江西町マンション3LDK / 65㎡1984年（築41年）改装済1,100万円16.9万円/㎡
25年Q4古江西町マンション2LDK / 60㎡1984年（築41年）改装済1,000万円16.7万円/㎡
25年Q4井口マンション4LDK / 80㎡1988年（築37年）900万円11.3万円/㎡
25年Q4天満町マンション1DK / 20㎡1992年（築33年）320万円16万円/㎡
25年Q3庚午中マンション4LDK / 80㎡2022年（築3年）改装済4,500万円56.3万円/㎡
25年Q3庚午中マンション3LDK / 65㎡2017年（築8年）3,900万円60万円/㎡
25年Q3打越町マンション3LDK / 70㎡2011年（築14年）3,400万円48.6万円/㎡
25年Q3庚午中マンション4LDK / 75㎡1999年（築26年）3,000万円40万円/㎡
25年Q3草津本町マンション3LDK / 80㎡2002年（築23年）2,800万円35万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
庚午中73,000万円40万円/㎡
井口台62,000万円25.5万円/㎡
井口52,500万円31.3万円/㎡

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よくある質問

広島市西区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（78件）では、広島市西区の中古マンションの成約価格の中央値は2,550万円、中央の50%は1,400万円〜3,675万円です。㎡単価の中央値は33.5万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価60万円/㎡（10件）、築6〜10年は㎡単価61.7万円/㎡（7件）、築11〜15年は㎡単価48.6万円/㎡（5件）、築16〜20年は㎡単価41万円/㎡（2件）、築21〜30年は㎡単価34.7万円/㎡（23件）、築31年〜は㎡単価22.7万円/㎡（31件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21