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広島市東区のマンション売却相場広島県・成約50件

中央値2,350万円
中央の50%1,200万円〜3,500万円
㎡単価29.7万円/㎡
直近1年の中央値2,550万円（24件）

広島市東区の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に50件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+71.2%（1,300万円→2,225万円）。

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成約価格の推移

960万円2,400万円3,830万円2024年7〜9月 中央値 1,300万円（10件）2024年10〜12月 中央値 1,070万円（8件）2025年1〜3月 中央値 3,000万円（8件）2025年4〜6月 中央値 1,500万円（5件）2025年7〜9月 中央値 2,600万円（7件）2025年10〜12月 中央値 3,650万円（6件）2026年1〜3月 中央値 1,850万円（6件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内44,900万円75.4万円/㎡
築6〜10年13,700万円43.5万円/㎡
築11〜15年45,550万円91万円/㎡
築16〜20年32,900万円44.6万円/㎡
築21〜30年72,800万円36.8万円/㎡
築31年〜171,200万円18.8万円/㎡

間取り別の中央値

1K230万円 1件1LDK1,200万円 3件2LDK2,600万円 11件3LDK1,350万円 26件4LDK3,200万円 8件5LDK〜3,300万円 1件

広さ別の中央値

〜40㎡230万円 1件40〜60㎡1,250万円 8件60〜80㎡1,500万円 31件80〜100㎡3,600万円 8件100㎡〜3,050万円 2件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）545万円〜1,157万円: 9件1,157万円〜1,769万円: 12件1,769万円〜2,381万円: 1件2,381万円〜2,993万円: 8件2,993万円〜3,604万円: 6件3,604万円〜4,216万円: 2件4,216万円〜4,828万円: 5件4,828万円〜5,440万円: 1件545万円5,440万円

広島市東区のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1二葉の里マンション2LDK / 65㎡2021年（築5年）5,800万円89.2万円/㎡
26年Q1戸坂中町マンション4LDK / 95㎡2004年（築22年）改装済3,500万円36.8万円/㎡
26年Q1中山南マンション2LDK / 75㎡1992年（築34年）改装済2,200万円29.3万円/㎡
26年Q1矢賀マンション2LDK / 55㎡1984年（築42年）改装済1,500万円27.3万円/㎡
26年Q1光が丘マンション1LDK / 55㎡1988年（築38年）880万円16万円/㎡
26年Q1牛田早稲田マンション3LDK / 60㎡—700万円11.7万円/㎡
25年Q4牛田本町マンション3LDK / 65㎡2020年（築5年）4,800万円73.8万円/㎡
25年Q4東蟹屋町マンション2LDK / 85㎡—4,300万円50.6万円/㎡
25年Q4牛田新町マンション4LDK / 80㎡2000年（築25年）3,800万円47.5万円/㎡
25年Q4戸坂千足マンション3LDK / 65㎡—3,500万円53.8万円/㎡
25年Q4中山南マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）1,200万円17.1万円/㎡
25年Q4戸坂山崎町マンション3LDK / 65㎡1988年（築37年）470万円7.2万円/㎡
25年Q3若草町マンション2LDK / 95㎡2010年（築15年）改装済1.1億円115.8万円/㎡
25年Q3戸坂千足マンション3LDK / 70㎡—3,500万円50万円/㎡
25年Q3戸坂出江マンション4LDK / 100㎡2004年（築21年）2,800万円28万円/㎡
25年Q3牛田東マンション2LDK / 65㎡—改装済2,600万円40万円/㎡
25年Q3矢賀マンション3LDK / 65㎡1997年（築28年）改装済2,500万円38.5万円/㎡
25年Q3上温品マンション4LDK / 75㎡1989年（築36年）改装済1,500万円20万円/㎡
25年Q3牛田東マンション3LDK / 70㎡—改装済1,300万円18.6万円/㎡
25年Q2若草町マンション3LDK / 70㎡2010年（築15年）6,300万円90万円/㎡
25年Q2牛田旭マンション4LDK / 75㎡2001年（築24年）3,500万円46.7万円/㎡
25年Q2中山東マンション3LDK / 65㎡—1,500万円23.1万円/㎡
25年Q2牛田早稲田マンション3LDK / 50㎡—1,300万円26万円/㎡
25年Q2牛田東マンション3LDK / 65㎡—改装済680万円10.5万円/㎡
25年Q1二葉の里マンション2LDK / 65㎡2021年（築4年）5,000万円76.9万円/㎡
25年Q1牛田本町マンション3LDK / 70㎡2009年（築16年）4,500万円64.3万円/㎡
25年Q1牛田早稲田マンション4LDK / 85㎡2019年（築6年）3,700万円43.5万円/㎡
25年Q1矢賀マンション3LDK / 65㎡2022年（築3年）3,100万円47.7万円/㎡
25年Q1矢賀マンション3LDK / 65㎡2007年（築18年）2,900万円44.6万円/㎡
25年Q1戸坂山崎町マンション3LDK / 65㎡—2,700万円41.5万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
牛田早稲田71,200万円20万円/㎡
矢賀72,500万円30.5万円/㎡

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よくある質問

広島市東区のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（50件）では、広島市東区の中古マンションの成約価格の中央値は2,350万円、中央の50%は1,200万円〜3,500万円です。㎡単価の中央値は29.7万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価75.4万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価43.5万円/㎡（1件）、築11〜15年は㎡単価91万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価44.6万円/㎡（3件）、築21〜30年は㎡単価36.8万円/㎡（7件）、築31年〜は㎡単価18.8万円/㎡（17件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21