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江田島市の一戸建て売却相場広島県・成約32件
中央値250万円
中央の50%143万円〜460万円
㎡単価（土地）1.2万円/㎡
直近1年の中央値220万円（23件）
江田島市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に32件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-47.8%（450万円→235万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
江田島市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 沖美町是長 | 一戸建て | 125㎡（延床60㎡） | 2025年（築1年） | 3,200万円 | 25.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 江田島町小用 | 一戸建て | 150㎡（延床135㎡） | — | 700万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 能美町中町 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 1985年（築41年） | 550万円 | 3.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖美町是長 | 一戸建て | 580㎡ | 1966年（築60年） | 200万円 | 3,448円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖美町岡大王 | 一戸建て | 125㎡（延床120㎡） | 1962年（築64年） | 50万円 | 4,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖美町美能 | 一戸建て | 440㎡（延床130㎡） | 1978年（築48年） | 8万円 | 170円/㎡ |
| 25年Q4 | 沖美町是長 | 一戸建て | 280㎡（延床80㎡） | 1977年（築48年） | 350万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 沖美町高祖 | 一戸建て | 520㎡（延床110㎡） | 1982年（築43年） | 330万円 | 6,346円/㎡ |
| 25年Q4 | 江田島町秋月 | 一戸建て | 250㎡（延床110㎡） | — | 40万円 | 1,600円/㎡ |
| 25年Q4 | 大柿町大原 | 一戸建て | 310㎡ | — | 30万円 | 968円/㎡ |
| 25年Q3 | 能美町中町 | 一戸建て | 130㎡（延床135㎡） | 1989年（築36年） | 980万円 | 7.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 江田島町小用 | 一戸建て | 240㎡ | — | 300万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 沖美町三吉 | 一戸建て | 310㎡（延床185㎡） | 1958年（築67年） | 250万円 | 8,065円/㎡ |
| 25年Q3 | 沖美町畑 | 一戸建て | 560㎡（延床120㎡） | — | 220万円 | 3,929円/㎡ |
| 25年Q3 | 江田島町切串 | 一戸建て | 450㎡（延床330㎡） | — | 180万円 | 4,000円/㎡ |
| 25年Q3 | 江田島町切串 | 一戸建て | 185㎡（延床80㎡） | 1985年（築40年） | 120万円 | 6,486円/㎡ |
| 25年Q2 | 能美町高田 | 一戸建て | 160㎡（延床185㎡） | 1982年（築43年） | 400万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 能美町高田 | 一戸建て | 180㎡（延床155㎡） | 1975年（築50年） | 350万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 沖美町岡大王 | 一戸建て | 290㎡（延床165㎡） | 1959年（築66年） | 310万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大柿町大君 | 一戸建て | 140㎡（延床105㎡） | 1972年（築53年） | 200万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 江田島町中央 | 一戸建て | 350㎡（延床160㎡） | 1971年（築54年） | 170万円 | 4,857円/㎡ |
| 25年Q2 | 能美町鹿川 | 一戸建て | 120㎡（延床130㎡） | 1978年（築47年） | 150万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 沖美町是長 | 一戸建て | 480㎡（延床115㎡） | — | 100万円 | 2,083円/㎡ |
| 25年Q1 | 江田島町秋月 | 一戸建て | 560㎡（延床65㎡） | — | 1万円 | 18円/㎡ |
| 24年Q4 | 江田島町宮ノ原 | 一戸建て | 165㎡ | 2025年（築0年） | 4,100万円 | 24.8万円/㎡ |
| 24年Q4 | 能美町中町 | 一戸建て | 130㎡（延床135㎡） | 1989年（築35年） | 450万円 | 3.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 能美町鹿川 | 一戸建て | 250㎡（延床250㎡） | 1979年（築45年） | 200万円 | 8,000円/㎡ |
| 24年Q3 | 沖美町是長 | 一戸建て | 400㎡（延床110㎡） | 2019年（築5年） | 2,100万円 | 5.3万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大柿町柿浦 | 一戸建て | 390㎡（延床45㎡） | 1975年（築49年） | 830万円 | 2.1万円/㎡ |
| 24年Q3 | 大柿町飛渡瀬 | 一戸建て | 380㎡（延床370㎡） | 1977年（築47年） | 490万円 | 1.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 沖美町是長 | 5 | 350万円 | 1.3万円/㎡ |
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
江田島市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（32件）では、江田島市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は250万円、中央の50%は143万円〜460万円です。㎡単価の中央値は1.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21