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男鹿市の一戸建て売却相場秋田県・成約36件
中央値245万円
中央の50%98万円〜1,100万円
㎡単価（土地）6,802円/㎡
直近1年の中央値200万円（21件）
男鹿市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に36件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-48.3%（290万円→150万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
男鹿市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 船越 | 一戸建て | 290㎡（延床125㎡） | 2004年（築22年） | 1,700万円 | 5.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 脇本富永 | 一戸建て | 720㎡（延床200㎡） | 1986年（築40年） | 200万円 | 2,778円/㎡ |
| 25年Q4 | 脇本脇本 | 一戸建て | 330㎡（延床95㎡） | 2020年（築5年） | 2,800万円 | 8.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船川港船川 | 一戸建て | 590㎡（延床90㎡） | 2026年（築0年） | 2,300万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船越 | 一戸建て | 520㎡（延床130㎡） | 1972年（築53年） | 620万円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船越 | 一戸建て | 320㎡（延床50㎡） | 1993年（築32年） | 540万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 船川港金川 | 一戸建て | 280㎡（延床145㎡） | 1978年（築47年） | 10万円 | 357円/㎡ |
| 25年Q3 | 船越 | 一戸建て | 970㎡（延床460㎡） | 1995年（築30年） | 3,000万円 | 3.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 船川港南平沢 | 一戸建て | 170㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 1,300万円 | 7.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 北浦湯本 | 一戸建て | 450㎡（延床150㎡） | 2001年（築24年） | 200万円 | 4,444円/㎡ |
| 25年Q3 | 船川港椿 | 一戸建て | 350㎡（延床85㎡） | 1956年（築69年） | 150万円 | 4,286円/㎡ |
| 25年Q3 | 船川港増川 | 一戸建て | 560㎡（延床175㎡） | 1979年（築46年） | 150万円 | 2,679円/㎡ |
| 25年Q3 | 船川港椿 | 一戸建て | 890㎡（延床230㎡） | 1971年（築54年） | 90万円 | 1,011円/㎡ |
| 25年Q3 | 戸賀加茂青砂 | 一戸建て | 840㎡（延床100㎡） | 1976年（築49年） | 20万円 | 238円/㎡ |
| 25年Q2 | 船川港金川 | 一戸建て | 380㎡（延床135㎡） | 1990年（築35年） | 1,200万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 船越 | 一戸建て | 1,200㎡（延床220㎡） | 2011年（築14年） | 1,200万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 船川港船川 | 一戸建て | 680㎡（延床590㎡） | 1979年（築46年） | 500万円 | 7,353円/㎡ |
| 25年Q2 | 船川港船川 | 一戸建て | 720㎡（延床320㎡） | 1976年（築49年） | 100万円 | 1,389円/㎡ |
| 25年Q2 | 船川港船川 | 一戸建て | 280㎡（延床60㎡） | 1981年（築44年） | 30万円 | 1,071円/㎡ |
| 25年Q2 | 脇本脇本 | 一戸建て | 1,200㎡（延床340㎡） | 1984年（築41年） | 20万円 | 167円/㎡ |
| 25年Q2 | 脇本脇本 | 一戸建て | 420㎡ | — | 17万円 | 405円/㎡ |
| 25年Q1 | 脇本脇本 | 一戸建て | 930㎡（延床185㎡） | 1990年（築35年） | 940万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 船川港比詰 | 一戸建て | 560㎡（延床200㎡） | 1995年（築30年） | 350万円 | 6,250円/㎡ |
| 25年Q1 | 船川港船川 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 1987年（築38年） | 290万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q1 | 船越 | 一戸建て | 135㎡（延床65㎡） | 2001年（築24年） | 200万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q1 | 脇本脇本 | 一戸建て | 350㎡ | 1992年（築33年） | 100万円 | 2,857円/㎡ |
| 24年Q4 | 船川港南平沢 | 一戸建て | 200㎡（延床100㎡） | 2024年（築0年） | 1,500万円 | 7.5万円/㎡ |
| 24年Q4 | 船川港船川 | 一戸建て | 260㎡（延床115㎡） | 2013年（築11年） | 1,100万円 | 4.2万円/㎡ |
| 24年Q4 | 五里合箱井 | 一戸建て | 1,100㎡（延床210㎡） | 1973年（築51年） | 200万円 | 1,818円/㎡ |
| 24年Q4 | 船川港船川 | 一戸建て | 9,999㎡（延床260㎡） | 1984年（築40年） | 200万円 | 200円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
男鹿市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（36件）では、男鹿市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は245万円、中央の50%は98万円〜1,100万円です。㎡単価の中央値は6,802円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21