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能代市の土地売却相場秋田県・成約73件

中央値320万円
中央の50%150万円〜790万円
㎡単価9,231円/㎡
直近1年の中央値300万円（26件）

能代市の土地は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に73件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-5.7%（350万円→330万円）。

条件で絞る：〜100㎡100〜150㎡150〜200㎡200〜300㎡築10年以内全73件を絞り込む →

成約価格の推移

250万円410万円570万円2024年7〜9月 中央値 400万円（17件）2024年10〜12月 中央値 280万円（19件）2025年1〜3月 中央値 350万円（11件）2025年4〜6月 中央値 330万円（9件）2025年7〜9月 中央値 360万円（5件）2025年10〜12月 中央値 300万円（10件）2026年1〜3月 中央値 540万円（2件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

広さ別の中央値

〜100㎡60万円 5件100〜150㎡125万円 6件150〜200㎡170万円 9件200〜300㎡330万円 11件300㎡〜565万円 42件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）41万円〜569万円: 48件569万円〜1,096万円: 10件1,096万円〜1,623万円: 2件1,623万円〜2,151万円: 1件2,151万円〜2,678万円: 0件2,678万円〜3,205万円: 2件3,205万円〜3,733万円: 1件3,733万円〜4,260万円: 1件41万円4,260万円

能代市の土地 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1畠町土地530㎡—880万円1.7万円/㎡
26年Q1向能代土地340㎡—200万円5,882円/㎡
25年Q4浅内土地9,999㎡—4,500万円4,500円/㎡
25年Q4浅内土地9,999㎡—3,600万円3,600円/㎡
25年Q4松美町土地670㎡—1,400万円2.1万円/㎡
25年Q4河戸川土地600㎡—300万円5,000円/㎡
25年Q4（大字なし）土地710㎡—300万円4,225円/㎡
25年Q4（大字なし）土地380㎡—300万円7,895円/㎡
25年Q4畠町土地165㎡—280万円1.7万円/㎡
25年Q4松美町土地165㎡—200万円1.2万円/㎡
25年Q4畠町土地75㎡—120万円1.6万円/㎡
25年Q4日吉町土地150㎡—100万円6,667円/㎡
25年Q3扇田土地9,999㎡—6,300万円6,301円/㎡
25年Q3河戸川土地970㎡—800万円8,247円/㎡
25年Q3東町土地200㎡—360万円1.8万円/㎡
25年Q3（大字なし）土地100㎡—100万円1万円/㎡
25年Q3二ツ井町土地590㎡—60万円1,017円/㎡
25年Q2御指南町土地1,200㎡—1,000万円8,333円/㎡
25年Q2（大字なし）土地520㎡—630万円1.2万円/㎡
25年Q2（大字なし）土地370㎡—450万円1.2万円/㎡
25年Q2（大字なし）土地630㎡—380万円6,032円/㎡
25年Q2（大字なし）土地240㎡—330万円1.4万円/㎡
25年Q2落合土地230㎡—300万円1.3万円/㎡
25年Q2大手町土地100㎡—150万円1.5万円/㎡
25年Q2富町土地145㎡—80万円5,517円/㎡
25年Q2明治町土地90㎡—43万円4,778円/㎡
25年Q1畠町土地9,999㎡—4,100万円4,100円/㎡
25年Q1落合土地9,999㎡—3,100万円3,100円/㎡
25年Q1落合土地9,999㎡—2,700万円2,700円/㎡
25年Q1落合土地9,999㎡—1,800万円1,800円/㎡

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町丁目別の土地相場

町丁目件数中央値㎡単価
（大字なし）20450万円1.2万円/㎡
扇田687万円2,587円/㎡
畠町6375万円1.6万円/㎡
浅内5320万円4,500円/㎡
落合51,800万円3,100円/㎡

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よくある質問

能代市の土地売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（73件）では、能代市の土地の成約価格の中央値は320万円、中央の50%は150万円〜790万円です。㎡単価の中央値は9,231円/㎡。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21