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能代市の一戸建て売却相場秋田県・成約84件
中央値385万円
中央の50%150万円〜1,000万円
㎡単価（土地）1万円/㎡
直近1年の中央値310万円（42件）
能代市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に84件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-48.5%（680万円→350万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
能代市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 9,999㎡（延床1,500㎡） | 1992年（築34年） | 1.5億円 | 1.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 鰄渕 | 一戸建て | 240㎡ | — | 4,300万円 | 17.9万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大町 | 一戸建て | 170㎡（延床90㎡） | 2000年（築26年） | 340万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | （大字なし） | 一戸建て | 350㎡（延床145㎡） | 1966年（築60年） | 200万円 | 5,714円/㎡ |
| 26年Q1 | 落合 | 一戸建て | 190㎡（延床85㎡） | 1980年（築46年） | 100万円 | 5,263円/㎡ |
| 25年Q4 | 上町 | 一戸建て | 1,200㎡（延床710㎡） | 2020年（築5年） | 8,700万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 260㎡ | — | 2,900万円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 盤若町 | 一戸建て | 420㎡（延床165㎡） | 1966年（築59年） | 730万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 日吉町 | 一戸建て | 175㎡（延床85㎡） | 1997年（築28年） | 450万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | （大字なし） | 一戸建て | 980㎡（延床390㎡） | 1978年（築47年） | 250万円 | 2,551円/㎡ |
| 25年Q4 | 二ツ井町 | 一戸建て | 115㎡（延床80㎡） | 1972年（築53年） | 100万円 | 8,696円/㎡ |
| 25年Q4 | 富町 | 一戸建て | 250㎡（延床120㎡） | 1978年（築47年） | 78万円 | 3,120円/㎡ |
| 25年Q4 | 浅内 | 一戸建て | 690㎡（延床200㎡） | 1965年（築60年） | 50万円 | 725円/㎡ |
| 25年Q3 | 東町 | 一戸建て | 660㎡（延床280㎡） | 2023年（築2年） | 6,200万円 | 9.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 9,999㎡（延床500㎡） | 1985年（築40年） | 3,700万円 | 3,700円/㎡ |
| 25年Q3 | 末広町 | 一戸建て | 190㎡（延床150㎡） | 1991年（築34年） | 600万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 二ツ井町荷上場 | 一戸建て | 330㎡（延床190㎡） | 1996年（築29年） | 550万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 280㎡（延床85㎡） | 1975年（築50年） | 400万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | （大字なし） | 一戸建て | 390㎡（延床135㎡） | 1975年（築50年） | 390万円 | 1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 出戸本町 | 一戸建て | 135㎡（延床115㎡） | 2000年（築25年） | 380万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 落合 | 一戸建て | 200㎡（延床185㎡） | 1978年（築47年） | 320万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 柳町 | 一戸建て | 135㎡（延床75㎡） | — | 320万円 | 2.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 青葉町 | 一戸建て | 140㎡（延床110㎡） | 1984年（築41年） | 250万円 | 1.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 昭南町 | 一戸建て | 185㎡（延床40㎡） | 1989年（築36年） | 160万円 | 8,649円/㎡ |
| 25年Q3 | 浜通町 | 一戸建て | 170㎡（延床115㎡） | 1977年（築48年） | 150万円 | 8,824円/㎡ |
| 25年Q3 | 日吉町 | 一戸建て | 590㎡（延床210㎡） | 1974年（築51年） | 50万円 | 847円/㎡ |
| 25年Q2 | （大字なし） | 一戸建て | 1,200㎡（延床185㎡） | 1999年（築26年） | 3,000万円 | 2.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 出戸本町 | 一戸建て | 310㎡（延床125㎡） | 2001年（築24年） | 1,200万円 | 3.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | （大字なし） | 一戸建て | 690㎡（延床500㎡） | 1987年（築38年） | 1,000万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 須田 | 一戸建て | 330㎡（延床170㎡） | 1988年（築37年） | 500万円 | 1.5万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| （大字なし） | 24 | 910万円 | 1.4万円/㎡ |
| 河戸川 | 5 | 520万円 | 4,000円/㎡ |
| 二ツ井町 | 5 | 160万円 | 8,696円/㎡ |
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今の相場で、能代市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
能代市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（84件）では、能代市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は385万円、中央の50%は150万円〜1,000万円です。㎡単価の中央値は1万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21