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豊田市のマンション売却相場愛知県・成約117件

中央値1,900万円
中央の50%1,300万円〜2,500万円
㎡単価25.3万円/㎡
直近1年の中央値1,900万円（58件）

豊田市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に117件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+9.7%（1,800万円→1,975万円）。

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成約価格の推移

1,260万円1,790万円2,310万円2024年7〜9月 中央値 1,800万円（22件）2024年10〜12月 中央値 2,200万円（25件）2025年1〜3月 中央値 1,700万円（12件）2025年4〜6月 中央値 1,400万円（17件）2025年7〜9月 中央値 1,950万円（16件）2025年10〜12月 中央値 2,000万円（16件）2026年1〜3月 中央値 2,200万円（9件）24年Q324年Q425年Q125年Q225年Q325年Q426年Q1

築年数別の㎡単価と中央値

築年数件数中央値㎡単価
築5年以内63,350万円47.3万円/㎡
築6〜10年92,600万円34.7万円/㎡
築11〜15年123,000万円41.4万円/㎡
築16〜20年112,200万円27.1万円/㎡
築21〜30年341,750万円23.7万円/㎡
築31年〜431,200万円16.3万円/㎡

間取り別の中央値

1DK1,500万円 1件1LDK1,900万円 1件2DK500万円 1件2LDK2,300万円 17件3DK385万円 2件3LDK1,900万円 66件4LDK2,200万円 24件その他1,400万円 1件

広さ別の中央値

40〜60㎡500万円 7件60〜80㎡1,850万円 78件80〜100㎡2,200万円 31件100㎡〜2,900万円 1件

価格の分布

成約価格の分布（5〜95パーセンタイル）494万円〜897万円: 10件897万円〜1,301万円: 17件1,301万円〜1,704万円: 18件1,704万円〜2,107万円: 17件2,107万円〜2,510万円: 22件2,510万円〜2,914万円: 8件2,914万円〜3,317万円: 6件3,317万円〜3,720万円: 7件494万円3,720万円

豊田市のマンション 成約事例（新しい順・30件）

時期町丁目種別間取り・面積築年成約価格㎡単価
26年Q1浄水町マンション3LDK / 75㎡2017年（築9年）3,900万円52万円/㎡
26年Q1山之手マンション4LDK / 90㎡2016年（築10年）3,600万円40万円/㎡
26年Q1山之手マンション3LDK / 70㎡1998年（築28年）改装済2,700万円38.6万円/㎡
26年Q1下市場町マンション3LDK / 75㎡2008年（築18年）2,300万円30.7万円/㎡
26年Q1広久手町マンション3LDK / 80㎡1990年（築36年）改装済2,200万円27.5万円/㎡
26年Q1土橋町マンション3LDK / 75㎡1989年（築37年）改装済1,900万円25.3万円/㎡
26年Q1田中町マンション3LDK / 60㎡1993年（築33年）改装済1,600万円26.7万円/㎡
26年Q1御幸本町マンション3LDK / 65㎡2001年（築25年）改装済1,500万円23.1万円/㎡
26年Q1美里マンション3DK / 50㎡1987年（築39年）400万円8万円/㎡
25年Q4四郷町マンション3LDK / 75㎡2023年（築2年）3,800万円50.7万円/㎡
25年Q4陣中町マンション3LDK / 80㎡2022年（築3年）3,800万円47.5万円/㎡
25年Q4小坂町マンション3LDK / 70㎡2021年（築4年）3,400万円48.6万円/㎡
25年Q4下市場町マンション3LDK / 70㎡2013年（築12年）2,800万円40万円/㎡
25年Q4京町マンション2LDK / 70㎡1993年（築32年）改装済2,500万円35.7万円/㎡
25年Q4日南町マンション2LDK / 70㎡2016年（築9年）2,300万円32.9万円/㎡
25年Q4前山町マンション3LDK / 80㎡2003年（築22年）改装済2,300万円28.8万円/㎡
25年Q4河合町マンション2LDK / 75㎡2001年（築24年）改装済2,100万円28万円/㎡
25年Q4四郷町マンション3LDK / 55㎡2016年（築9年）1,900万円34.5万円/㎡
25年Q4田中町マンション1LDK / 65㎡2015年（築10年）1,900万円29.2万円/㎡
25年Q4永覚新町マンション3LDK / 75㎡2011年（築14年）1,900万円25.3万円/㎡
25年Q4寿町マンション3LDK / 70㎡2007年（築18年）1,700万円24.3万円/㎡
25年Q4月見町マンション2LDK / 65㎡2001年（築24年）1,400万円21.5万円/㎡
25年Q4柿本町マンション3LDK / 70㎡1995年（築30年）1,200万円17.1万円/㎡
25年Q4保見ケ丘マンション3LDK / 50㎡1975年（築50年）780万円15.6万円/㎡
25年Q4平和町マンション3LDK / 65㎡1976年（築49年）改装済650万円10万円/㎡
25年Q3浄水町マンション2LDK / 65㎡2014年（築11年）3,100万円47.7万円/㎡
25年Q3豊栄町マンション3LDK / 80㎡2014年（築11年）2,800万円35万円/㎡
25年Q3下市場町マンション2LDK / 70㎡2013年（築12年）2,500万円35.7万円/㎡
25年Q3田中町マンション3LDK / 85㎡—2,500万円29.4万円/㎡
25年Q3河合町マンション3LDK / 75㎡—2,300万円30.7万円/㎡

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町丁目別のマンション相場

町丁目件数中央値㎡単価
田中町72,000万円29.2万円/㎡
小坂町63,000万円41.6万円/㎡
浄水町53,700万円48.6万円/㎡
御幸本町51,400万円18.7万円/㎡
前山町52,300万円25.3万円/㎡

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よくある質問

豊田市のマンション売却相場はいくらですか？

国土交通省の成約データ（117件）では、豊田市の中古マンションの成約価格の中央値は1,900万円、中央の50%は1,300万円〜2,500万円です。㎡単価の中央値は25.3万円/㎡。

築年数でどれくらい変わりますか？

築5年以内は㎡単価47.3万円/㎡（6件）、築6〜10年は㎡単価34.7万円/㎡（9件）、築11〜15年は㎡単価41.4万円/㎡（12件）、築16〜20年は㎡単価27.1万円/㎡（11件）、築21〜30年は㎡単価23.7万円/㎡（34件）、築31年〜は㎡単価16.3万円/㎡（43件）。

査定額と成約価格は同じですか？

違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。

データ更新 2026/10/21