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光市の一戸建て売却相場山口県・成約61件
中央値1,100万円
中央の50%420万円〜2,300万円
㎡単価（土地）3.5万円/㎡
直近1年の中央値1,100万円（37件）
光市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に61件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-22%（1,270万円→990万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
光市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 虹ケ浜 | 一戸建て | 270㎡（延床95㎡） | 2015年（築11年） | 2,200万円 | 8.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 虹ケ丘 | 一戸建て | 230㎡（延床85㎡） | 2009年（築17年） | 1,700万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光井 | 一戸建て | 210㎡（延床130㎡） | 1971年（築55年） | 1,300万円 | 6.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 光井 | 一戸建て | 230㎡ | — | 800万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中村町 | 一戸建て | 390㎡（延床145㎡） | 1965年（築61年） | 130万円 | 3,333円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字岩田 | 一戸建て | 590㎡（延床155㎡） | 1977年（築49年） | 100万円 | 1,695円/㎡ |
| 26年Q1 | 上島田 | 一戸建て | 165㎡（延床65㎡） | 1980年（築46年） | 80万円 | 4,848円/㎡ |
| 25年Q4 | 虹ケ丘 | 一戸建て | 260㎡（延床110㎡） | 1979年（築46年） | 5,900万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光井 | 一戸建て | 185㎡（延床110㎡） | 2025年（築0年） | 5,400万円 | 29.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 虹ケ丘 | 一戸建て | 210㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,300万円 | 15.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 虹ケ丘 | 一戸建て | 350㎡（延床190㎡） | 2000年（築25年） | 2,200万円 | 6.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 室積東ノ庄 | 一戸建て | 640㎡（延床75㎡） | 1965年（築60年） | 800万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 島田 | 一戸建て | 380㎡（延床210㎡） | 1989年（築36年） | 550万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 光井 | 一戸建て | 130㎡（延床75㎡） | 1977年（築48年） | 420万円 | 3.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 島田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床290㎡） | 1969年（築56年） | 1.2億円 | 1.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 木園 | 一戸建て | 1,100㎡（延床350㎡） | 2001年（築24年） | 5,100万円 | 4.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 虹ケ丘 | 一戸建て | 240㎡ | 2025年（築0年） | 5,100万円 | 21.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 島田 | 一戸建て | 810㎡（延床420㎡） | 2005年（築20年） | 4,600万円 | 5.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 虹ケ丘 | 一戸建て | 165㎡（延床115㎡） | 2025年（築0年） | 3,200万円 | 19.4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 虹ケ丘 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 2025年（築0年） | 3,100万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 島田 | 一戸建て | 160㎡（延床100㎡） | 2022年（築3年） | 2,400万円 | 15万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央 | 一戸建て | 180㎡（延床95㎡） | 2023年（築2年） | 2,100万円 | 11.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央 | 一戸建て | 150㎡（延床95㎡） | 2025年（築0年） | 2,000万円 | 13.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 岩狩 | 一戸建て | 400㎡（延床100㎡） | 1975年（築50年） | 1,100万円 | 2.8万円/㎡ |
| 25年Q3 | 虹ケ丘 | 一戸建て | 210㎡（延床100㎡） | 1985年（築40年） | 880万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 三井 | 一戸建て | 175㎡（延床80㎡） | 1972年（築53年） | 790万円 | 4.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字束荷 | 一戸建て | 550㎡（延床120㎡） | 2002年（築23年） | 510万円 | 9,273円/㎡ |
| 25年Q3 | 千坊台 | 一戸建て | 260㎡（延床150㎡） | 1992年（築33年） | 500万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 虹ケ丘 | 一戸建て | 280㎡（延床130㎡） | 1983年（築42年） | 450万円 | 1.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 室積 | 一戸建て | 210㎡（延床60㎡） | 2006年（築19年） | 250万円 | 1.2万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 虹ケ丘 | 13 | 3,100万円 | 15.7万円/㎡ |
| 光井 | 8 | 850万円 | 3.4万円/㎡ |
| 島田 | 7 | 2,700万円 | 5.7万円/㎡ |
| 中央 | 5 | 1,800万円 | 5.1万円/㎡ |
| 室積 | 5 | 430万円 | 1.8万円/㎡ |
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今の相場で、光市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
光市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（61件）では、光市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は420万円〜2,300万円です。㎡単価の中央値は3.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21