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佐賀市のマンション売却相場佐賀県・成約78件
中央値1,750万円
中央の50%1,200万円〜2,450万円
㎡単価22.5万円/㎡
直近1年の中央値1,850万円（40件）
佐賀市の中古マンションは、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に78件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+25%（1,600万円→2,000万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価と中央値
間取り別の中央値
広さ別の中央値
価格の分布
佐賀市のマンション 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 松原 | マンション | 2LDK / 80㎡ | 2013年（築13年）改装済 | 3,300万円 | 41.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 水ヶ江 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2000年（築26年）改装済 | 1,500万円 | 17.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 卸本町 | マンション | 2LDK / 55㎡ | 2007年（築19年） | 1,300万円 | 23.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 中の小路 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 2019年（築6年） | 3,800万円 | 44.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 新中町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2020年（築5年）改装済 | 3,300万円 | 47.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水ヶ江 | マンション | 3LDK / 60㎡ | 2024年（築1年） | 3,000万円 | 50万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水ヶ江 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2016年（築9年） | 2,700万円 | 41.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 天神 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2002年（築23年） | 2,200万円 | 23.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水ヶ江 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築18年）改装済 | 2,200万円 | 31.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水ヶ江 | マンション | 1LDK / 85㎡ | 2007年（築18年） | 2,200万円 | 25.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大財 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 2009年（築16年） | 2,200万円 | 27.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神野西 | マンション | 4LDK / 85㎡ | 1998年（築27年） | 1,800万円 | 21.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 松原 | マンション | 3LDK / 75㎡ | 2001年（築24年）改装済 | 1,700万円 | 22.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大財 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 1999年（築26年）改装済 | 1,600万円 | 22.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水ヶ江 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2007年（築18年） | 1,300万円 | 18.6万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神野東 | マンション | 3LDK / 80㎡ | 1996年（築29年） | 1,300万円 | 16.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 鍋島 | マンション | 4LDK / 95㎡ | 2001年（築24年） | 1,300万円 | 13.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 神野西 | マンション | 65㎡ | 1998年（築27年） | 1,200万円 | 18.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 水ヶ江 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2000年（築25年） | 1,200万円 | 14.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大財 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 1991年（築34年） | 920万円 | 14.2万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | マンション | その他 / 70㎡ | 1990年（築35年） | 800万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 栄町 | マンション | 2DK / 40㎡ | 1990年（築35年） | 630万円 | 15.8万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諸富町大字徳富 | マンション | 15㎡ | 1973年（築52年） | 110万円 | 7.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 諸富町大字徳富 | マンション | 20㎡ | 1973年（築52年） | 97万円 | 4.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 駅南本町 | マンション | 3LDK / 85㎡ | 2015年（築10年） | 3,500万円 | 41.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 兵庫北 | マンション | 4LDK / 80㎡ | 2014年（築11年） | 3,000万円 | 37.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 堀川町 | マンション | 3LDK / 70㎡ | 2015年（築10年） | 2,500万円 | 35.7万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松原 | マンション | 2LDK / 95㎡ | 2001年（築24年） | 2,500万円 | 26.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 若宮 | マンション | 3LDK / 65㎡ | 2016年（築9年） | 2,500万円 | 38.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 鍋島 | マンション | 4LDK / 75㎡ | 2000年（築25年） | 1,400万円 | 18.7万円/㎡ |
町丁目別のマンション相場
ほかの種類も見る
今の相場で、佐賀市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
佐賀市のマンション売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（78件）では、佐賀市の中古マンションの成約価格の中央値は1,750万円、中央の50%は1,200万円〜2,450万円です。㎡単価の中央値は22.5万円/㎡。
築年数でどれくらい変わりますか？
築5年以内は㎡単価44.2万円/㎡（4件）、築6〜10年は㎡単価37.9万円/㎡（8件）、築11〜15年は㎡単価36.8万円/㎡（4件）、築16〜20年は㎡単価24.3万円/㎡（14件）、築21〜30年は㎡単価20万円/㎡（30件）、築31年〜は㎡単価14万円/㎡（15件）。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21