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小林市の一戸建て売却相場宮崎県・成約55件
中央値500万円
中央の50%160万円〜1,150万円
㎡単価（土地）1.5万円/㎡
直近1年の中央値475万円（34件）
小林市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に55件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-23.8%（525万円→400万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
小林市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 堤 | 一戸建て | 920㎡（延床370㎡） | 1991年（築35年） | 1,800万円 | 2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真方 | 一戸建て | 230㎡（延床105㎡） | 1995年（築31年） | 630万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真方 | 一戸建て | 690㎡（延床115㎡） | 2010年（築16年） | 550万円 | 7,971円/㎡ |
| 26年Q1 | 細野 | 一戸建て | 110㎡（延床40㎡） | 1985年（築41年） | 350万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 真方 | 一戸建て | 1,100㎡（延床150㎡） | 1986年（築40年） | 120万円 | 1,091円/㎡ |
| 26年Q1 | 野尻町三ケ野山 | 一戸建て | 730㎡（延床120㎡） | 1984年（築42年） | 100万円 | 1,370円/㎡ |
| 26年Q1 | 細野 | 一戸建て | 260㎡（延床95㎡） | 1973年（築53年） | 38万円 | 1,462円/㎡ |
| 25年Q4 | 細野 | 一戸建て | 170㎡（延床75㎡） | 2011年（築14年） | 800万円 | 4.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 細野 | 一戸建て | 960㎡（延床115㎡） | 1991年（築34年） | 720万円 | 7,500円/㎡ |
| 25年Q4 | 細野 | 一戸建て | 155㎡ | 1958年（築67年） | 450万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q4 | 細野 | 一戸建て | 550㎡（延床120㎡） | 1986年（築39年） | 350万円 | 6,364円/㎡ |
| 25年Q4 | 細野 | 一戸建て | 135㎡（延床75㎡） | 1977年（築48年） | 200万円 | 1.5万円/㎡ |
| 25年Q4 | 南西方 | 一戸建て | 420㎡（延床55㎡） | 1969年（築56年） | 60万円 | 1,429円/㎡ |
| 25年Q3 | 南西方 | 一戸建て | 380㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 3,600万円 | 9.5万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真方 | 一戸建て | 390㎡ | 2025年（築0年） | 2,300万円 | 5.9万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南西方 | 一戸建て | 850㎡（延床115㎡） | 2013年（築12年） | 1,900万円 | 2.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 細野 | 一戸建て | 270㎡（延床230㎡） | 1990年（築35年） | 1,100万円 | 4.1万円/㎡ |
| 25年Q3 | 真方 | 一戸建て | 990㎡（延床130㎡） | 1979年（築46年） | 880万円 | 8,889円/㎡ |
| 25年Q3 | 細野 | 一戸建て | 140㎡（延床115㎡） | 1985年（築40年） | 560万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q3 | 南西方 | 一戸建て | 1,700㎡（延床300㎡） | 1987年（築38年） | 250万円 | 1,471円/㎡ |
| 25年Q3 | 野尻町紙屋 | 一戸建て | 410㎡（延床90㎡） | 1998年（築27年） | 150万円 | 3,659円/㎡ |
| 25年Q3 | 野尻町三ケ野山 | 一戸建て | 390㎡（延床110㎡） | 1975年（築50年） | 120万円 | 3,077円/㎡ |
| 25年Q3 | 南西方 | 一戸建て | 155㎡（延床85㎡） | 1977年（築48年） | 80万円 | 5,161円/㎡ |
| 25年Q3 | 細野 | 一戸建て | 270㎡（延床65㎡） | 1986年（築39年） | 70万円 | 2,593円/㎡ |
| 25年Q2 | 細野 | 一戸建て | 900㎡（延床650㎡） | 1992年（築33年） | 3,800万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 野尻町東麓 | 一戸建て | 1,000㎡（延床240㎡） | 1996年（築29年） | 2,100万円 | 2.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 細野 | 一戸建て | 720㎡（延床160㎡） | 1999年（築26年） | 1,400万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 真方 | 一戸建て | 440㎡（延床110㎡） | 1987年（築38年） | 1,200万円 | 2.7万円/㎡ |
| 25年Q2 | 細野 | 一戸建て | 290㎡（延床95㎡） | 1995年（築30年） | 550万円 | 1.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 真方 | 一戸建て | 290㎡（延床105㎡） | 2004年（築21年） | 500万円 | 1.7万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、小林市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
小林市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（55件）では、小林市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は500万円、中央の50%は160万円〜1,150万円です。㎡単価の中央値は1.5万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21