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三沢市の一戸建て売却相場青森県・成約53件
中央値1,100万円
中央の50%450万円〜2,200万円
㎡単価（土地）3.2万円/㎡
直近1年の中央値1,950万円（28件）
三沢市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に53件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると+51.7%（1,450万円→2,200万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
三沢市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 東町 | 一戸建て | 300㎡（延床145㎡） | 1998年（築28年） | 960万円 | 3.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸町 | 一戸建て | 100㎡（延床45㎡） | 1955年（築71年） | 110万円 | 1.1万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東町 | 一戸建て | 190㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 2,900万円 | 15.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 東岡三沢 | 一戸建て | 690㎡（延床115㎡） | 1974年（築51年） | 1,200万円 | 1.7万円/㎡ |
| 25年Q4 | 美野原 | 一戸建て | 230㎡（延床130㎡） | 1992年（築33年） | 1,000万円 | 4.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 緑町 | 一戸建て | 200㎡（延床135㎡） | 1995年（築30年） | 800万円 | 4万円/㎡ |
| 25年Q4 | 平畑 | 一戸建て | 420㎡（延床90㎡） | 1962年（築63年） | 550万円 | 1.3万円/㎡ |
| 25年Q4 | 大津 | 一戸建て | 410㎡ | — | 80万円 | 1,951円/㎡ |
| 25年Q3 | 中央町 | 一戸建て | 9,999㎡（延床270㎡） | 1967年（築58年） | 7,200万円 | 7,201円/㎡ |
| 25年Q3 | 大字三沢 | 一戸建て | 450㎡（延床100㎡） | 2026年（築0年） | 4,200万円 | 9.3万円/㎡ |
| 25年Q3 | 緑町 | 一戸建て | 330㎡（延床130㎡） | 2015年（築10年） | 3,700万円 | 11.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 上久保 | 一戸建て | 620㎡（延床530㎡） | 1995年（築30年） | 2,600万円 | 4.2万円/㎡ |
| 25年Q3 | 松原町 | 一戸建て | 270㎡（延床120㎡） | 2004年（築21年） | 1,500万円 | 5.6万円/㎡ |
| 25年Q3 | 新町 | 一戸建て | 165㎡（延床95㎡） | 2001年（築24年） | 870万円 | 5.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 東町 | 一戸建て | 175㎡（延床130㎡） | — | 3,700万円 | 21.1万円/㎡ |
| 25年Q2 | 松原町 | 一戸建て | 280㎡（延床125㎡） | 2025年（築0年） | 3,700万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 桜町 | 一戸建て | 510㎡（延床160㎡） | 2011年（築14年） | 3,300万円 | 6.5万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字三沢 | 一戸建て | 220㎡（延床90㎡） | 2025年（築0年） | 2,900万円 | 13.2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字三沢 | 一戸建て | 220㎡（延床80㎡） | 2025年（築0年） | 2,700万円 | 12.3万円/㎡ |
| 25年Q2 | 松園町 | 一戸建て | 185㎡（延床100㎡） | 2024年（築1年） | 2,300万円 | 12.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 前平 | 一戸建て | 280㎡（延床140㎡） | 2014年（築11年） | 2,200万円 | 7.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字三沢 | 一戸建て | 1,100㎡（延床55㎡） | 1982年（築43年） | 2,200万円 | 2万円/㎡ |
| 25年Q2 | 松園町 | 一戸建て | 170㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 2,000万円 | 11.8万円/㎡ |
| 25年Q2 | 大字三沢 | 一戸建て | 100㎡（延床85㎡） | 2022年（築3年） | 1,900万円 | 19万円/㎡ |
| 25年Q2 | 中央町 | 一戸建て | 280㎡（延床410㎡） | 1984年（築41年） | 800万円 | 2.9万円/㎡ |
| 25年Q2 | 松園町 | 一戸建て | 220㎡（延床210㎡） | 1990年（築35年） | 580万円 | 2.6万円/㎡ |
| 25年Q2 | 上久保 | 一戸建て | 195㎡（延床140㎡） | 1989年（築36年） | 280万円 | 1.4万円/㎡ |
| 25年Q2 | 南町 | 一戸建て | 330㎡（延床120㎡） | 1980年（築45年） | 82万円 | 2,485円/㎡ |
| 25年Q1 | 松園町 | 一戸建て | 175㎡（延床95㎡） | 2024年（築1年） | 2,000万円 | 11.4万円/㎡ |
| 25年Q1 | 新町 | 一戸建て | 350㎡（延床200㎡） | 1992年（築33年） | 1,500万円 | 4.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
| 町丁目 | 件数 | 中央値 | ㎡単価（土地） |
|---|---|---|---|
| 大字三沢 | 7 | 2,200万円 | 9.3万円/㎡ |
| 新町 | 5 | 330万円 | 1.9万円/㎡ |
| 松園町 | 5 | 2,000万円 | 11.4万円/㎡ |
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今の相場で、三沢市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
三沢市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（53件）では、三沢市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,100万円、中央の50%は450万円〜2,200万円です。㎡単価の中央値は3.2万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21