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青森市の一戸建て売却相場青森県・成約436件
中央値1,300万円
中央の50%488万円〜2,400万円
㎡単価（土地）4.7万円/㎡
直近1年の中央値1,200万円（251件）
青森市の一戸建て（土地と建物）は、2024年7〜9月〜2026年1〜3月に436件の成約が登録されています。前半1年と後半1年の中央値を比べると-21.7%（1,500万円→1,175万円）。
成約価格の推移
築年数別の㎡単価（土地）と中央値
広さ別の中央値
価格の分布
青森市の一戸建て 成約事例（新しい順・30件）
| 時期 | 町丁目 | 種別 | 間取り・面積 | 築年 | 成約価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 26年Q1 | 富田 | 一戸建て | 9,999㎡（延床200㎡） | 2017年（築9年） | 7,800万円 | 7,801円/㎡ |
| 26年Q1 | 浪岡大字浪岡 | 一戸建て | 1,200㎡（延床680㎡） | 2023年（築3年） | 5,500万円 | 4.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 石江 | 一戸建て | 230㎡（延床130㎡） | 2015年（築11年） | 4,000万円 | 17.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 南佃 | 一戸建て | 270㎡（延床270㎡） | 2015年（築11年） | 3,900万円 | 14.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字新城 | 一戸建て | 190㎡（延床120㎡） | 2025年（築1年） | 3,800万円 | 20万円/㎡ |
| 26年Q1 | 中佃 | 一戸建て | 390㎡（延床105㎡） | 2019年（築7年） | 2,800万円 | 7.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字野内 | 一戸建て | 1,100㎡ | 1993年（築33年） | 2,700万円 | 2.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 沖館 | 一戸建て | 125㎡（延床80㎡） | 2025年（築1年） | 2,700万円 | 21.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 松原 | 一戸建て | 190㎡（延床135㎡） | 2010年（築16年） | 2,500万円 | 13.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 富田 | 一戸建て | 165㎡（延床120㎡） | 2016年（築10年） | 2,400万円 | 14.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 柳川 | 一戸建て | 9,999㎡ | — | 2,000万円 | 2,000円/㎡ |
| 26年Q1 | 金沢 | 一戸建て | 310㎡（延床290㎡） | 1991年（築35年） | 1,900万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 浪館前田 | 一戸建て | 550㎡（延床480㎡） | 1972年（築54年） | 1,700万円 | 3.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字油川 | 一戸建て | 240㎡（延床190㎡） | 1986年（築40年） | 1,600万円 | 6.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字浜田 | 一戸建て | 280㎡（延床230㎡） | 1989年（築37年） | 1,600万円 | 5.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字三内 | 一戸建て | 300㎡（延床200㎡） | 1992年（築34年） | 1,400万円 | 4.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | はまなす | 一戸建て | 330㎡（延床130㎡） | 1980年（築46年） | 1,200万円 | 3.6万円/㎡ |
| 26年Q1 | 筒井 | 一戸建て | 165㎡（延床175㎡） | 2000年（築26年） | 1,000万円 | 6.1万円/㎡ |
| 26年Q1 | 金沢 | 一戸建て | 135㎡（延床105㎡） | 1993年（築33年） | 1,000万円 | 7.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 長島 | 一戸建て | 105㎡（延床120㎡） | 1989年（築37年） | 980万円 | 9.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字諏訪沢 | 一戸建て | 240㎡（延床70㎡） | 1977年（築49年） | 850万円 | 3.5万円/㎡ |
| 26年Q1 | 矢作 | 一戸建て | 560㎡（延床280㎡） | 1990年（築36年） | 800万円 | 1.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大野 | 一戸建て | 190㎡（延床105㎡） | 1993年（築33年） | 800万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字幸畑 | 一戸建て | 280㎡（延床230㎡） | 2001年（築25年） | 660万円 | 2.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字大野 | 一戸建て | 220㎡（延床135㎡） | 1972年（築54年） | 600万円 | 2.7万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字油川 | 一戸建て | 720㎡（延床400㎡） | 1992年（築34年） | 590万円 | 8,194円/㎡ |
| 26年Q1 | 北金沢 | 一戸建て | 140㎡（延床155㎡） | 1991年（築35年） | 480万円 | 3.4万円/㎡ |
| 26年Q1 | 茶屋町 | 一戸建て | 85㎡（延床100㎡） | 2004年（築22年） | 360万円 | 4.2万円/㎡ |
| 26年Q1 | 幸畑 | 一戸建て | 260㎡（延床75㎡） | 1972年（築54年） | 330万円 | 1.3万円/㎡ |
| 26年Q1 | 大字油川 | 一戸建て | 120㎡（延床85㎡） | 1978年（築48年） | 280万円 | 2.3万円/㎡ |
町丁目別の一戸建て相場
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今の相場で、青森市のあなたの家はいくらか
上の数字は「同じエリアの、だいたいの成約価格」です。自分の家の値段は、不動産会社の査定で2〜3社分を並べると見えてきます。査定は無料で、売るかどうかはあとで決められます。
よくある質問
青森市の一戸建て売却相場はいくらですか？
国土交通省の成約データ（436件）では、青森市の一戸建て（土地と建物）の成約価格の中央値は1,300万円、中央の50%は488万円〜2,400万円です。㎡単価の中央値は4.7万円/㎡。
査定額と成約価格は同じですか？
違います。査定額は不動産会社が「この値段なら売れそう」と見積もった価格で、成約価格は実際に売れた価格です。ここに載せているのは後者だけです。
データ更新 2026/10/21